《北京觀察》海南泡沫

發表:2001-08-29 02:42
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孤懸海外的海南省,雖然位處「天涯海角」,但每當大陸一有政治動向,海南就會有所共振,比如當年趙紫陽一危,海南就跟著往下走;鄧小平一南巡,海南就吹起大泡沫;朱鎔基一立足,就想重振海南。當然,從海南的大開發起,到建省、建大特區,再到朱鎔基親自部署重振海南,海南已是幾經起落了。

 最近大陸已開始政治大變動期,而且政治變動直接涉及到了海南,海南領政的第一把手換了位,出任海南第一任人大主任後來兼任省委書記的杜青林,作為早年的團派後備軍應召赴京,人民日報的白克明,南下海南坐正地方大員,這對海南的政壇,是個不小的震動。

 白克明的南下海南,曾有是貶是升之猜測,但依白克明之八面玲瓏,只需往好的方面去想了。也許正是這種主流利好猜測下,海南今次也開始有所動作,最大的表現,是地產市道重新大熱,有人稱為海南熄滅的地產泡沫再度被吹起。

 海南的地產市場,曾與廣西的北海、廣東的珠江三角洲一起,並列九十年代初期三大泡沫。當年的海南地產開發熱,在泡沫吹破之後,給海南留下一大堆「爛尾樓」、一大堆圈出的空地、一大片空置房。朱鎔基出任總理之後,曾專門南下海南會診,為海南走出地產泡沫破裂後的困局,想了很多辦法,都沒有奏效。但最近海南地產市道重新熱了起來,一度威脅要炸「爛尾樓」三亞市,出現了建商品房價不應求的局面,而省會海口市也居然出現了商品房漲價、土地炒賣風再現、新樓盤大面積開工景象,海口市西海岸居然出現在建擬建有二千幢之多的奇觀。

 海南的地產市道奇蹟般地回春,有人認為是長期積弱之後,自然地會出現反彈;有人認為這並不是市場供求關係出現變化,而是炒風再起;有人認為海南唯一可炒的就是房地產,在政商交融下,地產商又是春江水暖鴨先知,所以在海南政治經濟可能有變的情況下,地產市道先人一步。不管是哪種說法有道理,白克明的新班子都面對一個問題,要認定海南地產是回春,還是泡沫再度吹起,其他方面才好出手。(世界日報/雲上風)(文章僅代表作者個人立場和觀點)



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