葛林斯潘指無法判斷美國是否出現房地產泡沫

發表:2004-08-25 18:42
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美國聯邦準備理事會(Fed)主席格林斯潘 (Alan Greenspan)答覆國會議員質詢有關房地產泡沫問題時表示,聯準會決策者沒有數據可據以正確分辨美國房地產是否過熱。

美國24日公布7月成屋平均銷售價格,較上年同期攀升8.7%,至191,300美元,創歷史新高。

格林斯潘表示,近幾年房地產漲幅已超過收入及租金的增幅。此現象提高了至少在某些房地產市場有脫離基本面的可能性。

格林斯潘在公布答覆阿拉巴馬共和黨參議員Richard Shelby信件中表示,在美國房地產市場龐大的異質性下,要衡量房價是很困難的。

格林斯潘還說,儘管不可能對房地產價格是否適當性採取堅定立場,但決策者的確需要將其對經濟活動的影響列入考慮。

美國房地產協會首席經濟學家David Lereah表示,美國沒有房價泡沫化的問題。Lereah說,「我們有供應面的問題,庫存空屋已去化,特別是西部。」Shelby的參議院銀行委員會在8月17日接獲格林斯潘的書面答覆,而在24日公布。



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