下面就以我所在的城市為例簡單談談房價的問題．我所在的城市９９年房價大概在９００－１２００左右，那個時候城市的面貌也較破舊．但現在均價已在突破３０００了，當然和上海，北京等大城市是沒法比了，但升值的速度還是有得一比的，而且可能還超過上海和北京等城市．但現在城市的面貌煥然一新．政府城市改造的錢從哪裡來呢，就是炒地皮，房價起來了，土地拍賣的錢當然也就多了，何樂而不為呢．而房地產商花高價買了地，必
然樓盤就愈造愈高，這樣一個城市的高樓就多起來了，現代氣息也就濃了，城市面貌也就改變了，政府的政績也就很明顯了．所以我們的市委書記在電台上也大談房價上漲的好處，那就是帶動相關一批產業的成長，增加了就業率．但實際上房價上漲的結果最終只能由老百姓買單，畢竟羊毛出在羊身上，房地產開發商真的是好心為了讓老百姓住上寬敞的明亮的房子而開發房地產的嗎？答案顯而易見，他們是為了賺錢．而政府在這裡也樂的坐享其成，畢竟城市的改造需要資金，而如果靠提高稅收顯然會引起老百姓的不滿，說不準一個上訪什麼的還真把自己見不得人的什麼交易給查出來那就麻煩大了．相反，炒地皮就是最隱秘最高明的一招了，既不用提高稅收，而得到的錢比提高那麼一點稅收還來的多，還改善了城市的容貌，轉嫁了老百姓的怨氣，讓老百姓一個勁的怨房產商，報子上不是經常說溫州炒房團把全國的房價炒起來了嗎．但其實溫州炒房團和強大的國家機器相比算的了什麼，他們可真是冤啊！所以說，房價漲還是跌在某種程度上並不完全是市場說了算，還得考慮行政的意志．
只要政府還有需求，房價就不會跌，老百姓並不完全是個問題．因為你終歸得要住的．只有當實在是炒無可炒了，那才是頂點．至於具體這個頂點是多少，可能得另外立個研究課題了．反正不會是國外的數據，可能至少是國外極限數據的十倍左右吧，誰讓這是在泄
