經濟學家分析上月房市令人失望,主要是共管公寓、租用公寓和城市屋等多單元公寓動工率下降到了繼2004年七月以來的最低點。相比之下單一家庭住房還是比較穩定,連續第四個月上升,這也反映了房地產市場的根基還是比較紮實的。
雖然動工率下降,但是加拿大的房地產市場還是比美國要有競爭力,加拿大房屋動工率下降了6.6%,而美國則降低了20%。動工率的略有下降也表明瞭在邊境北部會有更多的就業機會,特別是能源大省,如亞省和卑詩省。
報告中還顯示,九月城市年度動工率下降了2.9%,其中城市多單元公寓下降了7%,單一家庭公寓增長了0.8%。魁省下降了10/8%,安省下降4.3%,卑詩省和大草原地區分別上漲了1.4%和0.5%,大西洋地區上漲幅度比較大,達到15.3%。
不論如何,在加拿大部分地區動工率還有上漲的,但是在美國的每一個地區動工率都在下降,不論是多單元房屋還是單一家庭房屋都在迅速冷淡。由於高額房價及房屋建築費用的增加,今年最後一季度加拿大房地產總體降溫。
據經濟學家的分析,全國房地產市場總體還是比較平穩的,特別是西部各省。不過他們對統計的數字毫不驚訝,因為跟之前預測的基本一致。
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