孫明德表示，中國政府為避免國內經濟過熱導致泡沫化，對房市祭出一連串宏觀調控，的確可能影響到國際熱錢離開中國市場。不過，他強調，今年下半年、尤其是最近一個月，因為人民幣對美元升值幅度快速，加上中國股市也有回溫跡象，在股、匯雙套利的誘因下，國際熱錢勢必大量回流中國。
孫明德指出，國際熱錢都是以短進短出操作，比較值得重視的是外商直接投資（FDI )，也就是今年中國FDI衰退的問題。他表示，根據中國官方公布的資料顯示，今年中國FDI金額比去年衰退4%-5%，而實際減少數字可能更多。
為何中國今年的「外商直接投資」會減少？孫明德指出，首先，人民幣大幅升值，將使得出口製造商獲利降低，進而減少投資中國意願。
其次，廣東、珠海、東莞等地區工資和土地成本不斷上揚，讓外商前往中國市場的誘因減弱。第三、對外商課徵相關稅率擬提高等。(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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