所謂"十五"期間，即2002∼2007年，是中國房地產暴漲的5年，如果以箭頭標識其上升曲線，可以形容為"扶搖直上"。麗水2002年怡景小區開盤價僅 2358元，當年樓房均價約2500元。而2007年麗水"水木清華"多層樓房開盤價達10700元，位置較差的小高層達7000多元。5年，房價以 300%∼400%的驚人漲價演繹了放衛星式的通貨膨脹。
房地產漲價，歸根結底，是麗水政府抬高了地價：2007年7月31日，麗水政府拍賣5塊地皮，其中一塊10831平方米，計16.24畝，萬松房產以1.72億元拍得，折合樓面價每平方米16371.9元，加上每平方米建築成本 3000元，每平方米房成本接近1.9萬元，房價超過2萬元指日可待。因此，麗水市民憤怒地說："最高興的當然是地產寡頭--麗水市政府，它是最大的房地產公司!"
在麗水房價瘋狂的過程中，彷彿是一群羊盲目地奔走，"羊群效應"注定了羊群的命運--領頭羊的方向就是羊群的方向。普通市民、集資者、炒房者、房地產商，通通隨著麗水市政府跳舞。購房者成為了被綁架的房奴。當民怨沸騰之際，麗水市政府被迫收回2007年7月31日拍賣出的5塊" 地王"，並採取措施擴大土地供應，先期推出了1000畝土地，於是麗水市房價在2008年春天應聲下跌到每平方米4000多元。
一漲一跌，充分證明像麗水這樣的政府是房地產漲價的發動機，是綁架房奴的綁架嫌疑人，是住房這座大山的山寨大王：社會主義官僚集團。
来源:觀察
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