美參眾兩院通過救房市法案 40萬屋主受惠(圖)

發表:2008-07-27 22:20
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美國參眾兩院通過救房市法案

在美國眾議院以壓倒性票數通過救房市法案後,參議院26日也以72對13票,通過這項法案。白宮表示,雖對法案部分條款仍有疑慮,但布希總統將在收到後簽署生效。根據該法案,美國聯邦住房管理局可擔保最多三千億美元的房貸,估計有40萬債務受困的屋主可受惠。


中新網7月27日電在美國眾議院以壓倒性票數通過救房市法案後,參議院26日也以七十二對十三票,通過這項法案。白宮表示,雖對法案部分條款仍有疑慮,但布希總統將在收到後簽署生效。

據「中央社」報導,參議院在25日清除障礙後,26日罕見地在週末通過這項法案。這項法案被認為是次貸危機發生來,華府對全美各地法拍屋不斷增加的危機,最大企圖的回應;意在讓面臨困境的屋主保住房子,並挽救市場信心,重振房市。

法案將授與財政部職權,可在二零零九年十二月底前,無限制增加給兩大房貸公司「美國聯邦國民抵押貸款協會」(Fannie Mae,簡稱房利美)與「美國聯邦住宅貸款抵押公司」(Freddie Mac,簡稱房地美)的信用額度,並購買他們的股票。

法案將讓美國聯邦住房管理局(FHA)可擔保最多三千億美元的房貸,協助面臨法拍的屋主轉貸,據估計約有四十萬債務受困的屋主可受惠。

法案也加強對房利美與房地美的監管;另外,兩房可購買與FHA可擔保的房貸上限提高至六十二萬五千美元。

法案並提供約一百五十億美元的房屋相關稅務減免,包括二零零八年四月九日至二零零九年七月一日間首次購屋者,可享最高七千五百美元的退稅。

法案也提供三十九億美元,幫助受房市重創地區購買整頓法拍資產。這項計畫原先受白宮反對,認為是幫助貸款業者而非屋主;不過,法案納入財政府部長鮑爾森拯救兩房提案。白宮已在二十三日,撤回先前的否決聲言。

法案也將國債上限再增加八千億美元,至十兆六千億美元。美國國債總額目前約九兆五千億美元,距離現在法定上限約三千六百億美元。

這項措施讓鮑爾森有更多空間援救兩房,但也等同是為援救資金設限。新的國債上限與美國目前國債,約有一兆一千億美元差距。



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