中國房市 調整期恐拉長

作者:邱詩文 發表:2008-09-21 13:04
手機版 简体 打賞 0個留言 列印 特大

北京師範大學金融研究中心主任鐘偉最新研究報告指出,今年房地產業的資金缺口高達人民幣6,730億元,較此前估計的4,000億元大幅增加,預示著房地產的調整時間可能超過預期的長。

今年6月的"2008博鰲房地產論壇"上,鐘偉曾拋出"房地產業將出現人民幣4,000億元的資金缺口"觀點,在業界引起一片嘩然,短短三個月過去,鐘偉將缺口額度增加人民幣2,000多億元。

鐘偉表示,中國房地產市場近半年來發生急速的變化,與經濟成長趨緩有關,也和2006年下半年後,商品房價格和土地價格上漲過快,導致消費者的消費預期發生根本轉折有著很大關係。

房地產行業超過人民幣6,000億元的資金缺口,顯然與去年的資金盈餘形成強烈對比;鐘偉認為,"大陸房地產的調整才剛剛開始"。

他說,如果沒有重大的調控政策來應對宏觀經濟下行態勢,那麼明年房地產行業陷入中期調整的可能性更大,資金缺口將放大到人民幣9,290億元,未來十年中國房價也將由原來長期持續上漲,走向在中期內公開下跌的格局。他分析,種種跡象表明,房價的調整剛剛拉開序幕,而不是接近尾聲。

隨著房地產資金鏈進一步繃緊,包括SOHO中國董事長潘石屹等地產鉅子,近期多次公開呼籲中國政府在信貸上為房地產企業鬆綁。本週一(9月15日)中國央行宣布調降"雙息"後,潘石屹立即放聲歡呼"解放軍終於來了"。

鐘偉不看好單純注資救市的方式,他表示,目前房地產企業面臨的並不是缺錢的問題,而是面臨缺少人氣和市場需求的問題;單純注資的救市方式,無法解決需求觀望和行業調整的根本問題。


(文章僅代表作者個人立場和觀點)


来源:經濟日報

短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員

看完這篇文章您覺得

評論


加入看中國會員
捐助

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意