美國政府宣布抵押貸款協議修改計畫

發表:2008-11-12 16:40
手機版 简体 打賞 0個留言 列印 特大

美國聯邦政府和抵押貸款業組織週二宣布了一項計畫,旨在簡化對房利美和房地美所持違約抵押貸款協議進行重新談判和修改的程序。

美國聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)今天與財政部、富國銀行(Wells Fargo & Co.)、美國住房及城市發展部(Department of Housing and Urban Development)及由房貸業者合組的集團Hope Now官員和高管一起宣布了這項計畫。Hope Now由投資者、遊說組織及花旗集團和富國銀行等抵押貸款商和服務商組成,由美國財政部長亨利·保爾森(Henry Paulson)去年幫助創立而成。

要想取得該計畫的資格,借款人必須至少三個月無力支付其住房貸款,且其負債必須等於或超過房產目前的價值。根據這項計畫,抵押貸款服務公司將會下調抵押貸款利息,將借款人每月償還的金額控制在佔後者收入的38%以下;此外,借款人還可以選擇將貸款期限從30年延長到40年,且延長期限內的一部分本金可以免付利息。

該計畫將從12月15日起正式生效,可能具有十分巨大的重要性,原因是房利美和房地美擁有或擔保了大約一半的美國住房貸款。在此之前,各大銀行正通過拋售抵押貸款的方式減少虧損。

財政部負責國際事務的助理部長尼爾·卡什卡利(Neel Kashkari)稱,該計畫"將成為抵押貸款業的行業標準,能在很短時間內將住房所有人轉移到可長期維持下去的抵押貸款市場中去"。

據抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)的最新數據顯示,截至6月底為止,有400多萬美國住房所有人推遲了抵押貸款的支付,或是處於喪失抵押品贖回權的某個階段,約佔持有抵押貸款的住房所有人總數的9%。

根據德意志銀行的預測,在美國1.8萬億美元的未償付不良貸款中,已經有80%以上被分批出售給了全球各地的投資者;其餘20%則是所謂的"整體貸款",其協議更加容易進行修改,原因是這些貸款的持有人只有一個。




短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員

看完這篇文章您覺得

評論


加入看中國會員
捐助

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意