假按揭有兩種方式，一種是開發商為瞭解資金的燃眉之急，採取公司員工簽約購買的形式，從銀行套取大量現金。現在市面上看見的，開盤就銷售80%，成交量放大，樓市回暖，房價恢復性上漲等等市場層面反映出來的都是這種假象。
我們隨便查一下深圳一些樓盤的成交量放大的事實，就會拆穿許多彌天大謊。在售的樓盤福田水木闌山,金地梅隴鎮花園,星河丹堤花園,海岸時代公寓,福田明華大廈,中城天頤花園,諾德假日花園等熱銷的真實情況背後的事實：
1 伍翠 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830915
2 歐卓邦 文惠娟 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830914
3 鄭軼 巢宇 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830913
4 黃偉新 曾美珍 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830912
5 汪洋 周劍 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830911
6 鄭芳 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830910
7 金汶河 桂麗紅 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830909
8 曾娛樂 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830908
9 王正鳳 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830907
10 蔣群兵 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830906
11 方明 馬秋瓊 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830689
12 丁秋實 鄔甘霖 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830688
13 靳利平 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830686
14 羅登權 付清照 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830684
15 尹小萍 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830683
16 甘忠清 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830682
17 姚金庫 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830681
18 雍志遠 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830680
19 黃俊海 陳賽文 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830679
20 何珊 曾煒 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830678
21 羅水紅 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830677
22 李潔 阮曉華 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830674
23 馮軒 程淑文 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830673
24 楊世海 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830670
25 謝文濤 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830347
26 付可 楊可 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830346
27 劉堅 黃麗琴 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830344
28 陳京洲 李凌 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830343
29 戴思燕 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830339
30 吳鐵勇 塗學睿 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830338
1 朱從文 王海燕 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831122
2 李小紅 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831121
3 徐杏村 魏鵬 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831120
4 江才俊 董曉玲 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831118
5 徐亮 陳曉瓊 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831117
6 劉美辰 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831116
7 卜招初 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831115
8 周志堅 胡秋蓮 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831114
9 盛開華 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831113
10 劉智宇 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831112
11 鄺先標 李秀芳 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831111
12 馮文斌 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831110
13 游文松 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831109
14 尹志波 胥紅霞 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831107
15 尹俊 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831105
16 周廷慧 謝大平 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831103
17 劉霜 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831102
18 範愛萍 楊佳湖 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831101
19 莫文峰 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831100
20 李宏偉 蔡琳 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831098
21 王媛 劉沖 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831097
22 張群芳 鐘茂武 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831096
23 古海波 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831095
24 許英 莫衛民 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831094
25 肖雅娟 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831093
26 夏龍師 範文華 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831092
27 陳貴太 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831091
28 李臻 彭鳳霞 預售房地產抵押登記幸福楓景共15套 2008.05.19 辦理之中 45-200831082
29 彭武發 預售房地產抵押登記幸福楓景共15套 2008.05.19 辦理之中 45-200831081
30 李堅 預售房地產抵押登記幸福楓景共15套 2008.05.19 辦理之中 45-200831080
不僅騙貸，而且製造樓市假象，欺騙自住型購房人士。二套房貸名存實亡，不知道劉明康還有什麼臉面，在兩會上信誓旦旦的表示，中國金融很安全，二套房貸政策沒有放開，媒體對溫總理報告是誤讀......好一個誤讀？怪不得，很多網友對劉明康不屑一顧，認為其實是這位銀監會主席在公然撒謊，欺騙公眾。
深圳著名地產博客深圳樓探說：其實大家可以仔細查看記錄並作個簡單得Excell排序統計，會發現有1個人預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園大約600 套，2個人預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園大約各300套，有超過20個人預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園大約各30套以上。如果全部統計加起來，所有預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園絕對超過10000套（次）。說白了,只是KFS做的假按揭，KFS在銀行騙錢而已。除此之外，深圳幾乎每一個樓盤都有這個現象！
在上海、北京、成都等地都有這種被刻意營造出來的假象，因為許多數據沒有上傳，無法查出近期的真實情況，但是，現在所謂樓市回暖，成交量放大，賣樓排隊，不是開發商的作假，就是炒家在誘導買家入市，都是徹頭徹尾的欺騙和謊言。現在的價位不可能有大量的自住買家入市，房價下跌的趨勢不可能在假按揭的瘋狂下逆轉，所有借二套房貸鬆綁的投機和欺騙行為，只會導致中國樓市的自殺，最後是銀行承擔全部責任。
