熱錢將隨成交量上升從樓市出逃

今年一季度境外熱錢還大舉流入,5月份突然掉頭流出。近日有觀點稱,蟄伏兩個月的熱錢又開始覬覦中國的股市和樓市。7月26日,廣東社科院熱錢研究專家黎友煥在接受採訪時承認,目前境外熱錢處於淨流入的狀態。但他同時還表示,一旦房屋成交量出現回升,熱錢將迅速從樓市出逃。

黎友煥在4月份接受媒體採訪時曾表示,熱錢流出房地產行業的跡象很明顯,這些熱錢將在2-3個月時間內切換至股市。如今,黎友煥依然堅持這個觀點。他認為目前熱錢想逃卻逃不出來。

自4月中旬被稱為「史上最嚴厲的調控政策」出臺至今,樓市觀望氣氛越來越濃厚,部分一線城市成交量大幅下降,上海、北京等城市月成交量甚至一度萎縮70%－80%。在黎友煥看來,樓市對熱錢已經失去了吸引力,目前熱錢之所以沒有從樓市大舉出逃是受制於慘淡的成交量,一旦成交量出現回升,熱錢將迅速流出樓市。