中國房產信息集團的數據顯示，2月前27天上海一手房成交量環比大幅上漲8成，但成交均價下跌10%。在即將到來的3月份，上海將有49個樓盤加入到推盤行列。對於巨大的供應壓力，業內預測，3月上海開發商降價動力將進一步加強，新一輪「以價換量」行情即將出現。
數據顯示，2月前27天，上海共成交一手商品住宅2966套共33.05萬平方米，遠高於1月份1774套21.2萬平方米的水平，預期整個2月份的成交量將達到40萬平方米左右，環比上升8成以上。但是成交均價環比大跌了10.7%，從1月份的22618元跌到20196元/平方米。
中房信集團分析師薛建雄介紹，導致成交均價大幅下滑的主要原因是降價樓盤數量大幅增加。如大華錦繡華城、中環1號、保利葉語、像嶼酈庭、新城憶華里、畢加索小鎮等2月份剛加入降價的樓盤佔據了成交排行榜的主要位置。
而3月份，上海又將有23個新盤入市，加上26個在售樓盤，共49個樓盤加入到「搶收」陣營。業內預測，新上市樓盤必然以低價入市來換取成交量，推新房源的樓盤也會遇到客源積累時間不足而採取低價引客策略。
「去年降價的主要都是國內大型開發商，但是3月份加入到降價行列中有大量的外資地產商，因此3月份這輪降價可能會有所不同。」薛建雄指出。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
来源:上海證券報
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