色調越暖（偏紅），表示城市越有機會變成「鬼城」。（網路圖片）
【看中國2015年03月23日訊】（看中國記者黎紫曦綜合報導）近年來，中國為了推高GDP生產總值，積極開發建設房地產項目，然而令人咋舌的是，中國各地形成不斷開發「新城」但無人前往居住的「鬼城」現象。
據中央社報導，中國各地存在著以開發「新城」來促進生產總值增長的思維，然而，這樣的想法使得政府任意發展建設項目，令許多二線或三線城市空有許多住宅，卻無人願意前往居住的現象。
中信里昂證券（CLSA）曾在2014年就中國的「鬼城」現象發表了一份研究報告，指出中國在2009年至2014年間，樓房空置率達17%。而香港英文《南華早報》近日也在編製出的地圖上發現，經濟上較仰賴第一、二級產業的東北部地區，「鬼城」現象非常嚴重。
西方國家的「鬼城」、「空城」通常是由於戰爭、自然災害、疾病或者失敗的經濟造成的，但在中國大陸卻大相逕庭。新浪新聞指出，房地產是中國經濟的關鍵支柱，根據國家統計局最新的數據，2014年中國GDP有近12%是來自於新住宅銷售。
此外，中國大陸媒體《新京報》報導，山西太原古寨村近日被曝近百幢別墅淪為「爛尾」樓群，周圍村民透露，該別墅樓群是於2008年初開工建設，後因開發商違規建設而停工，遭廢棄至今長達七年。
著名經濟學家馬光遠早前提醒中國民眾，面對未來資金槓桿高，現金流緊張，開發商可能會考慮存活問題。因此，5年後，可能會有80%的開發商面臨關門或轉行。與過去10年相比，思考房地產的邏輯完全不同了，「普通市民除非剛需，三到五年內最好看住現金」。
来源:看中國
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