7月30日，中共政治局強調不將房地產作為短期刺激經濟的手段。（圖片來源：Fotolia）
【看中國2019年7月30日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）7月30日，中共政治局按照慣例召開會議，強調不將房地產作為短期刺激經濟的手段。對比4月會議措辭發生變化，凸顯出經濟下行壓力加大。
中國官媒報導稱，「中共中央政治局會議召開，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。」《新華社》發布的新聞稿顯示，堅持以供給側結構性改革為主線，要實施好財政政策和貨幣政策。會議強調「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」，並具體對國內需求、製造業投資、民營企業、「殭屍」企業出清等多方面做了分析。
與今年4月份的政治局會議相比，本次政治局會議措辭有變化，也有一些新提法：
1、首次提及「提升產業基礎能力和產業鏈水平」；
2、對內需做出具體政策部署，這一情況在政治局會議中不常見：「有效啟動農村市場，多用改革辦法擴大消費。穩定製造業投資，實施城鎮老舊小區改造、城市停車場、城鄉冷鏈物流設施建設等工程，推進信息網路等新型基礎設施建設。」
3、「房住不炒」基調未變，首次明確「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」；
4、中國股市科創板再度被提及，首提「提高上市公司質量」；
5、再提「六穩」。
去年7月政治局會議首提「六穩」（穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期），此後於當年10月、12月的兩次經濟決策會議中均提到做好「六穩」工作。此次「六穩」再次被提及，凸顯出經濟下行壓力加大。
中國國家統計局公布今年二季度經濟GDP同比增長僅6.2%，創1992年該數據有記錄以來的最低。目前投資回升乏力、內需不振消費低迷，中美貿易談判還在艱難進行中，因此今年的中共政治局年中會議備受關注。
強調「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」，會對中國下半年經濟產生影響。事實上，在經濟環境面臨下行壓力的背景下，中國國內輿論開始出現樓市「鬆綁」的論調：「降息降准，房地產就會捲土重來！」這樣的疑問在房地產市場和人們心中再次開始蔓延。
回顧中國經濟過往的歷史，房地產確實被稱之為經濟下行時的「強心針」。在經濟下行時期，房地產政策放鬆，房價猛漲，這不僅在客觀上造成了中國房價飛漲的局面，也使得以房地產刺激經濟成為地方政府一種心照不宣的固定模式。
房地產行業涉及層面廣，波及上下游數百個行業，以房地產刺激經濟的方式固然可以在短期內見效。但是，嚴重依賴刺激房地產來振興經濟無異於飲鴆止渴，短期遏制了經濟下滑，卻帶來房價過快上漲，引發房地產市場泡沫。
7月30日，上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從此次政治局針對房地產的表述看，最大的內容變化就在於，提出了房地產不是經濟刺激手段的新定義。在當前經濟下行壓力增大，房地產政策判斷撲朔迷離的情況下，該表述具有積極的意義。
他表示，此舉進一步明確了房地產的市場角色，即房地產不應該是刺激經濟的工具，各地對於房地產市場的定位，依然需要強化其消費品的概念，即房子是用來住的，不是用來炒的。各地發展房地產業務，要更多考慮房地產背後的消費需求，而不應該和經濟刺激等做過多的掛鉤。
從2017年7月24日至2019年7月30日，以經濟為主要議題的中共政治局會議已經召開了八次。除了2018年10月31日和2018年12月13日兩次會議未提及外，其它六次中共政治局會議都對房地產市場做出了表述。
據中原地產統計，2019年上半年，中國房地產調控政策達251次，相比2018年上半年房地產調控192次，同比上漲了31%。
中原地產首席分析師張大偉認為，房地產調控政策從4月中旬開始出現了明顯收緊趨勢。近兩個月房地產調控近百次，從歷史上看，密度處於最高階段。
