中國各級地方政府為了賣房可謂絞盡腦汁。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2020年1月5日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）隨著中國樓市進入寒冬，從上到下各級政府為了將房子賣出去使出各種招數，降准、擴大城鎮化、降低城市入戶門檻、以招攬人才的名義拉動房市，實在沒轍了，就乾脆直接「發錢」，以財政補貼的方式，刺激消費者買新房。
據《華夏時報》報導，1月2日，四川省自貢市富順縣住房和城鄉建設局等三部門下發了《關於〈富順縣購買商品住房財政補貼實施細則〉的通知》（以下簡稱《通知》），將在2020年1月1日至2020年6月30日期間，對在富順縣城規劃區內購買新建商品房的居民給予一次性每平方米200元（人民幣，下同）的財政補貼。但僅限於購買新房，二手房項目不享受補貼。居民購房後，由房地產開發公司統一向縣不動產登記中心申請購房財政補貼。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《華夏時報》表示，《通知》帶來的信號意義非常強。這一政策含義很明確，主要是惠及房企的項目，即為了刺激新房的交易。
中國各級地方政府為了賣房可謂絞盡腦汁，實在無奈了，只好直接「掏錢」補貼購房者，這種做法並不只有富順一家。報導說，自2019年下半年以來，中國多個省市陸續出臺了一些通過購房補貼、調整稅費等政策以刺激剛需入市。例如：去年10月18日，安徽宿州發布推進農業轉移人口市民化政策，對於在主城區購買首套商品住房的農業轉移人口給予契稅方面的全額財政補貼。
作為打響「2020年救市第一槍」的富順縣，隸屬四川省自貢市，2018年全縣戶籍人口107.5萬人，常住人口76.4萬人，全年實現地區生產總值300.58億元，地方公共財政預算收入10.6億元。富順縣，連四線城市都算不上。
人口不足77萬的富順，商品房庫存在2018年已經達到之前三年的高點。根據富順的國民經濟和社會發展統計公報，2018年年末商品房待售面積28.79萬平方米，超過2017年的27.45萬平方米和2016年的24.13萬平方米，其中住宅2018年待售面積5.03萬平方米。
前面的還沒有賣出去，新房仍在開工。2018年的商品房新開工面積193.08萬平方米，達到過去三年之最，甚至接近2017年的3倍。其中，住宅面積156.31萬平方米，比2017年的66.69萬平方米多出來將近90萬平方米。
到2019年年底，富順縣新建商品住宅的庫存再創高峰。而根據安居客的房價監測數據，富順房價在2018年6-11月盤桓在5330元/平米的高價，從12月開始一路掉頭向下，在2019年6月跌倒4071元/平米的低點，隨後又一路升高，到2019年底已經回到5348元/平米。
「在當前房屋交易市場略顯疲態的情況下，富順的政策代表了一些庫存重新高企、交易行情蕭條的城市心態。」嚴躍進認為，財政補貼的做法在過去樓市低迷的時候也被應用過，客觀上都可以認為地方政府鼓勵購房的信號。其他城市尤其是高庫存的城市，或也會開啟「以財政補貼來刺激樓市」的窗口。
富順的這一政策，引起中國網民的反彈。有眾多評論認為，以政府財政補貼購房者，對社會不公平。有網友說，這是拿公共財產補房地產商，這樣嚴重違背市場規則的做法必須禁止。
責任編輯:靜馨 来源:看中國
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