近日有關「官方披露中國已有6億棟房屋」的話題登上微博熱搜。(圖片來源:ARIS MESSINIS/AFP via Getty Images)
【看中國2023年2月25日訊】(看中國記者黎小葵綜合報導)近日,有關「官方披露中國已有6億棟房屋」的話題登上微博熱搜,由此民間對「全國到底有多少套房子」展開熱烈討論。有評論擔心,官方此舉或是為開徵房地產稅作鋪墊。
財聯社24日報導,近日在中國自然災害綜合風險普查工作情況新聞發布會上,住建部工程質量安全監管司司長曲琦介紹,通過這次普查,「首次全面摸清了我國房屋建築和市政設施的『家底』並形成了海量數據,城鄉房屋建築第一次有了『數字身份證』。」
據普查領導小組辦公室主任鄭國光錶示,在過去3年,協調多個部門對中國交通運輸、住房和城鄉建設等進行統一普查,得到確實數據。 「在住房和城鄉建設行業獲取了全國近6億棟城鄉房屋建築數據和80多萬處市政設施的數據。」
相關部委的負責人還表示,中國住房和城鄉建設系統動員260多萬人,查訪全國100%鄉鎮和社區。
隨後,有關「官方披露全國已有6億棟房屋」的話題衝上熱搜,引發民間熱議。
有網友在微博上說,「這數字如果是真的,可真嚇人了。按照3億棟樓的話,六層樓算12戶的話,一共能住36億戶了。求你們不要再建了,給子孫後代留一點農田吧。」
網友說,「公佈6億棟樓,說實話保守了。現在地方上特別是四五線城市還在大拆遷,大搞城市化,美其名曰的建設產業園,一水的高大上工程,全國遍地開花,這樣搞下去將會一地雞毛。」
也有網友指出,「數據早就有,就是一直沒公佈,可能是怕影響房地產支柱產業發展。」
另有網友認為,官方用3年時間做普查,顯示數據能推算房地產市場供過於求的實況。 「按14億人口計算,人均0.42棟。假設一棟就住十個人,就構築60億人,房地產市場早就已經飽和,韭菜已經不夠用了。」「我覺得,這是在告訴大家房產稅真的不遠了。現在就是在等著樓市回暖,恢復理性,所以大家一定要有充分的心理準備。」
《中國建設報》報導,這次普查全國6.6億棟城鄉房屋建築, 其中農村房屋量大面廣,以棟數計占城鄉房屋建築總量90%以上,以面積計佔一半;而城鎮房屋則為4700多萬棟,同時分為住宅與非住宅兩大類。這意味著,6億棟中並不全是商品房。也有房地產業者表示,「農村房屋在其中佔了9成,城市中還有一棟棟廠房之類的建築,總的算下來,住宅佔比不會很大。」
但網友對此卻有不同解讀。有網友質疑這是官方刻意掩蓋真相,不敢公開商品房數量。也有人批評這是炒作「6億棟房子」、刷流量的行為。
新浪一篇題為<全國房屋6億棟!震撼數據,傳遞2大信號>文章指出,「注意,是6億棟,而不是6億套、6億間!」文章得出兩個結論:第一,房地產稅的腳步越來越近;第二,房價高度分化時代到了。 「房地產稅新一輪試點,或許會在2023年啟動。」
網易一篇題為<住建部宣布,已查清全國住房數量!調控房價、開徵房產稅或有巨變》的文章則分析這些「基礎數據」為何遲遲不公開。文章
認為,「公佈後影響不可控,可能導致風向轉變,可能引發市場劇烈波動,這個後果沒人可以承擔。」
「換言之,哪怕通過數據看出了很多城市的住房供求關係嚴重失衡、房地產泡沫過大、房價嚴重偏高、人口流失壓力過大等,但也不能說出來,只需要做到心知肚明即可。留有餘地,後續可以通過所謂的施政糾偏。一旦把這些數據公佈出來,很大概率會把事情推向不確定的走向,比如引發拋售潮(住房嚴重過剩、空置率嚴重偏高的城市)、搶購潮(房價窪地、住房供不應求的城市)、甚至是人口大規模外流等。」
該文同樣認為,如果今年樓市依舊回暖不理想,土地出讓金收入繼續下滑,地方赤字仍然高企不下,不排除今年擴大房產稅試點的可能。