近日一段被中共禁播的紀錄片《我家住在爛尾樓》，在Youtube上架後立即引發關注。（圖片來源：網絡圖片）
【看中國2023年8月31日訊】（看中國記者黎小葵綜合報導）2021年以來，中共政府加強對房地產行業的金融控制，以抑制泡沫。但這也導致建商資金週轉不靈，爛尾樓越來越多的主因之一。隨著恆大集團在美國申請破產保護、碧桂園發生財務危機，有關中國「爛尾樓」問題再次引發各界關注。近日一段被中共禁播的紀錄片《我家住在爛尾樓》，在Youtube上架後立即引發關注，短短1天的時間，就超過近100萬人觀看。
中國紀錄片《我家住在爛尾樓》吸引百萬人觀看
「這（20）15年左右它就爛尾了，當時承諾是15年6月份交房」、「媽媽咱們新房啥時候能好？我都給娃子（孩子）沒辦法說」、「來人閉眼的時候都沒等上過房子」、「做人就這麽累嗎？我就要個房子，我有錯嗎？我買房10年了，讓我怎麼去活？」近日，「鳳凰網」於去年拍攝的紀錄片《我家住在爛尾樓》，引起外界關注，該紀錄片記錄了鄭州和西安多名爛尾樓業主無奈且悲涼的生活。
這些受訪者個案，從新婚夫妻、獨居老人，到家有幼兒的小家庭，都面臨建商無法交屋，每月還要還銀行貸款的壓力。影片中，每位受訪者都有自己的心酸故事。紀錄片中提及，「2011年西安灞橋區「易合坊」小區開售，開發商承諾2015年交房，業主入住。 2014年因開發商資不抵債，樓方爛尾。疫情下，面對收入減少、房貸、房租等壓力，2022年3月近300名業主自發住進爛尾長達8年之久的『家』。 」
其中，一位2013年5月購房的女業者一家人住進了西安市灞橋區的爛尾樓，據這名女士描述，當時買房時她的孩子還小，全家人看過房子後選擇了這裡，「說是等孩子上學的時候，剛好也就差不多交房子了，斷斷續續等了幾年以後，越等越沒動靜，越沒消息，一直到最後，到2016年開始爛尾。」其家人、 67歲李竹娥也表示，她每天出入需要爬4、5趟13層樓梯，包括挑水、拿東西、上廁所等，「你看沒有水、沒有電，多困難呀，如果有水、有電、有電梯，人就不用這麼累」。
同區的約50歲的男業者於2013年6月購房，自從發現房子有問題後每天失眠，之後更是直接搬進爛尾樓，雖然什麼都沒有，但他認為畢竟是自己的房子，他忍不住流下眼淚說，「實在是逼的沒辦法，…我們現在只要能生存，這就是我們最大的快樂。」
還有一位父親帶著6歲女兒，在爛尾樓裡接受採訪，天真的孩子什麼都不懂，甚至認為房子裡到處都是沙很好玩。那位父親受訪到最後哽咽說，「我其實是個很堅強的人，我很少哭。就是說到娃這邊，確實是我的軟肋。生活再苦，我自己都能堅持，我就想著給娃一個好的生活環境，我們有什麼錯？」
該紀錄片在大陸禁播、出現在Youtube後，短短1天時間，達到近100萬次點閱，超過5000名網友留言。其中，有網友直言，「買最貴的房，聽最多的謊言，上最累的班，讀最累的書，買最貴的墳，還最高的貸看最貴的病，掙最少的錢，吃最不安全的食品，感最多的恩，編最多的福！！」這就是現在中共之下的中國大陸。也有人說，「看到天真無邪的小女孩在一片漆黑的家裡寫功課、彈著沒電的電子琴，再看到爸爸媽媽覺得委屈了孩子而哭，身為兩個女兒爸爸的我，也真的好難過。」
「看完真的心酸酸的，明明隔一個台灣海峽，但卻大不相同，其實很多中國人也都是很好的，不好的是中國政府…真心希望大家都能好好的，世界和平。」網友難過表示，「一個國家的人民竟然是要求『生存』而不是『生活』，這到底是要有多悲哀啊。」、「有這樣的政府，真是人類的悲哀」、「真心希望中國人民能真正覺醒。」
另有有網友說，「真心希望中國人民站出來，只為了能讓自己過得更好。」獲得其他1000多名網友點贊認同。
根據中國房產信息集團（CRIC）研究中心統計，僅是中國鄭州，就有106個問題樓盤，涉及買家以及居民超過60萬人。鄭州主城區總人口約759萬，也就是每100個人就有8個人買到爛尾樓，2021年底鄭州市成交的新建案，有25,249套房子市爛尾樓，佔比大約30%。
苦主「不再相信政府」 290項爛尾工程僅2成復工
事實上，雖然中共政府2022年一度推動爛尾樓復工，但又由於資金不足等多項問題，難以獲得有效解決。
今年7月，英國廣播公司（BBC）也曾訪問過中國多個省市的爛尾樓苦主，其中一名來自河南的苦主披露，他2019年砸了大部分的積蓄約120萬元買房，給兒子娶媳婦成家，結果建商原本承諾2年完工交屋，但工期一拖再拖，到2022年底幾乎徹底停工，如今建商全面停擺，以致兒子在外面租屋之際他還得繳房貸。而他為了討說法，曾依照國家的程序和流程上訪（投訴），去信訪辦遞資料，但迄今沒有收到任何信息。
今年1月，《紐約時報》也有報導，因中共政府打擊建商過度債務，加上中國經濟放緩，建商耗盡資金，難以計數的建案淪為爛尾樓，掏空積蓄買房的受害者，都深感人生再無意義。
根據中國房產信息集團（CRIC）針對二九○項爛尾工程進行調查發現，截至2022年12月底，有62件完全復工，比例僅21％，另有126件仍然停工，102件間歇復工或小範圍復工。
CRIC數據還顯示，儘管新屋銷售是房地產公司主要的資金來源之一，但2022年12月，中國前一百大開發商的新屋銷售年減高達30.8％，全年則重挫41.6％。中銀國際估算，所有爛尾工程將耗費1.6兆至1.8兆人民幣。
對此，美國媒體分析認為，實際上中國房地產業的問題正在向銀行蔓延。 BBC也針對中國房地產的「斷供潮」，包括許多地方「爛尾樓」業主拒付房貸折射出的經濟問題進行了專題報導；《日本經濟新聞》則指出，大量「爛尾樓」建案導致買家對購買預售屋卻步，民眾普遍改買中古屋，這或讓中國經濟雪上加霜。
