知情人士透露，中國恆大集團創辦人許家印已經被警方帶走並監視居住。（圖片來源：Etienne Oliveau/Getty Images）
【看中國2023年9月27日訊】（看中國記者文龍綜合報導）9月27日，知情人士透露，中國恆大集團創辦人許家印已經被警方帶走並監視居住。恆大集團日前公告稱境外債務重組遭遇融資困難，似乎債務危機已經無法解決。
彭博社9月27日引述知情人士說，許家印在9月早些時候被中國警方帶走，目前正在指定地點接受監視居住。
監視居住並非正式拘留或逮捕，但並不意味著未來許家印不會被指控罪名。根據中國《刑事訴訟法》，該措施意味著受到監視者未經批準不得離開現場、與他人會面或交流。許家印的護照和身份證必須交給警方，監視居住的時間一半不超過六個月，但也會根據事態發展，警方或官方採取其它措施。
此前，深圳南山警方9月16日通過官方微信公眾號公布，對恆大金融財富管理（深圳）有限公司杜某等涉嫌犯罪人員採取刑事強制措施。警方通報未具體說明被拘留的人數、罪名或被拘留日期。
據悉，被警方拘留的是恆大財富管理公司負責人杜亮。在2021年，在恆大深圳總部遭到心懷不滿的投資人抗議期間，杜亮被工作人員認定為恆大財富管理部門總經理兼法定代表人。
警方表示，對「恆大財富」的調查「正在進一步偵辦中」，並敦促投資人舉報任何進一步的金融犯罪行為。
全球負債最重的房地產開發商中國恆大正處於中國房地產行業危機的中心，自2021年底以來，中國房地產行業出現了一系列債務違約，拖累了中國這個世界第二大經濟體的增長。
恆大集團目前正在進行曠日持久的債務重組，並已出售了一系列資產。但是，其債務重組陷入困境。
中國恆大集團在9月24日晚間發布公告表示，鑒於旗下附屬公司恆大地產集團有限公司正在被中國證監會立案調查，目前的情況無法滿足新票據的發行資格。
公告顯示，在建議重組下擬發行的各項新票據鬚根據其適用情形遵守中國證監會發布的《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》和國家發展和改革委員會發布的《企業中長期外債審核登記管理辦法》，公司須證明其符合相關規定。
今年3月21日，中國恆大集團正式公布了境外債務重組方案。恆大集團主要是通過債務展期及子公司股權等方式對現有境外債務進行重組，所涉及的債務包括中國恆大發行的本金總額為139.22億美元的美元高級擔保票據，恆大旗下公司景程發行本金總額為52.26億美元的美元優先票據，共計191.48億美元。
在恆大集團的協議中，將債務分成了A組和C組兩類，分別對應恆大集團發行的境外票據或債券和所借的貸款、恆大集團境外金融負債（包括擔保和認沽期權）。對債權人，恆大集團給出了兩種方案供選擇：
在方案一中，債權人可以按其可獲償金額1:1的轉換比率獲得將由恆大集團發行的新票據，新票據期限為10-12年。
在方案二中，債權人可以有三種選擇。其一是將可獲償金額轉換為期限為5-9年的將由恆大集團發行的新票據；其二為轉換為由五筆與恆大物業、恆大新能源汽車或恆大集團上市股票掛鉤的股權掛鉤票據構成的組合；其三是上述兩者的組合。
綜合來看，在恆大集團的境外債務重組中，將發行新票據作為其中的一種債務安排，但是根據恆大集團最新公告，因為中國證監會對其子公司恆大地產立案調查，受監管的限制，中國恆大集團滿足不了新票據發行資格，無法進一步融資，也導致債務重組陷入困境。
8月16日，恆大地產於上海和深圳的證券交易所發布關於收到立案告知書的公告。公告顯示，恆大地產收到中國證監會下發的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規，根據《證券法》和《行政處罰法》等法律法規，中國證監會決定對恆大地產立案。
恆大地產集團有限公司（簡稱恆大地產）於1997年在中國廣東省廣州市成立，是中國恆大集團的下屬控股企業，也是集團的地產業務主體。
今年9月，恆大地產披露其自身業績顯示，2021年合併口徑淨利潤虧損5242億元人民幣、2022年淨利潤虧損527億元人民幣，2023年上半年淨利潤虧損179億元人民幣。截至2023年6月末，恆大地產已經資不抵債，合併口徑淨資產為-3867.38億元人民幣。
據路透社報導，香港大華繼顯控股公司銷售部主管梁偉源（Steven Leung）說，「恆大的債務重組計畫陷入困境，無法再繼續。其它選項如將債務轉換為其它上市子公司的股份，目前看來也不可行。」
恆大的離岸債務重組涉及總額為317億美元，其中包括債券、抵押品和回購義務，使其可能成為世界上規模最大的重組行動之一。
「對開發商財務狀況的擔憂仍然籠罩著房地產行業，尤其是那些負債率高但手頭房地產項目很少的小型開發商，」梁偉源說。
許多債務違約的開發商一直試圖爭取其離岸債權人批准債務重組計畫以避免混亂的倒閉或被迫進入清算程序，但成功者並不多。
