發表時間： 2024-09-04 10:13:32作者：Rebecca
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【看中國訊】在美國，房主和建築商可能會因未遵守建築法規而收到房屋局（DOB）或環境控制委員會（ECB）開出的違章罰單。無論是DOB Violation還是ECB Violation，這些罰單可能源於對建築法規的不瞭解或無意中的違規行為。SJ建築設計事務所幫您瞭解如何有效處理這些罰單，不僅能避免經濟損失，還能避免潛在的法律麻煩。SJ建築設計事務所還可以幫您做：紐約申請開工紙，紐約建築設計圖紙申請 ，紐約裝修圖紙， 紐約建築圖紙 ，紐約建築執照申請等。
以下是處理常見DOB違章罰單的詳細方法：
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未開工許可施工：
- 背景：如果在未獲得開工許可的情況下開始施工，您可能會收到此類罰單。
- 解決方法：首先，立即聘請有資質的工程師和建築師來申請所需的施工許可。這將有助於避免進一步的罰款，並確保未來的施工符合所有規定。此外，您可能需要停止當前的施工，直到獲得必要的許可證。
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違章加建或改建：
- 背景：違章改建通常指的是未經房屋局批准進行的加建或改建。
- 解決方法：針對這種情況，您可以選擇拆除非法加建部分，並通過工程師或建築師申請新的施工許可證。如果拆除不是最佳選擇，工程師可以幫助您申請合法化這些改建，使其符合現行建築法規。
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未按設計方案施工：
- 背景：此類罰單發生在施工未按照批准的設計圖紙進行時。
- 解決方法：需要由工程師或建築師提交修改後的圖紙，並獲得房屋局的批准。這將確保您的施工項目與批准的設計方案一致，避免進一步的罰款。
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實際使用與合法用途不符：
- 背景：當房屋的實際使用用途與房屋局登記的用途不符時，可能會收到罰單。
- 解決方法：應按房屋局的規定使用房屋，或通過工程師或建築師提交申請修改房屋的使用用途記錄，以確保合法合規。
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未獲得合法居住使用記錄：
- 背景：若房屋改建後沒有合法的使用證明，也會收到罰單。
- 解決方法：您需要通過工程師或建築師向房屋局提交申請，獲取合法的產地證明或使用記錄，以確保改建後的房屋符合所有法規要求。
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地下室違規處理： 地下室常常因非法加建房間、廁所或廚房而被罰款。為解決這一問題，您可以：
- 申請合法化的廁所：如果地下室有兩個出口，可以申請一個合法的三件套廁所；若只有一個出口，則可以申請一個合法的兩件套廁所。
- 申請合法化的洗衣池：您可以申請一個合法的Laundry sink，這樣可以減少對非法安裝的罰款。
- 處理非法改建：通過DOB申請合法化這些改建，最大程度地減少您的損失。
如有進一步問題或需要詳細瞭解紐約DOB規定，請聯繫專業律師或建築師。他們可以幫助您解決罰單問題，並確保您的房屋改建符合所有法律法規。
聯繫方式： SJ建築設計事務所
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