大陆房产仲介的诈骗术

最近大陆房地产非常“红火”，同时衍生出种种欺骗行为。中新网总结房屋仲介的诈骗术大约有以下五大类：

一、冒充房东，收取信息费

仲介机构常在房屋网路上刊登“仲介勿扰”、“仲介免谈”，装出一副是原卖主的样子，但当买主到了房屋所在地要看房时，仲介才表示是受委托看守房屋，买主要看房必须先交二百元到一千元不等的看房费。虽然双方仍有议价空间，但通常都会被诈去三、四百元不等的看屋费。同样的问题也会发生在租屋上。

二、骚扰房东，取得出租权

房东有房出租，仲介即会冒充想租房者打电话给房东，当取得相关资料后，仲介公司即会整日以不同的人不停的打电话给房东，一边嫌东嫌西，一边讨价还价，令房东不堪骚扰，最后只好委托给仲介公司。

三、将合居当独居出租

许多仲介公司利用法律漏洞，没有不可将同一户内两屋，以独居分别出租的规定。将明明是一屋内的两房，以“独立居室”出租，待承租者交了介绍费发现受骗后，已来不及。即使理论，仲介业者也以可独立使用其中一屋搪塞。

四、一套房屋取三份利润

房东将房屋交给贷款银行的仲介，该仲介先将出租费向房东杀二至三成，接着在合约中再注明每十三个月给十二个月租金。然后，仲介公司再把房屋以原价出租，在出租的同时，还必须向租屋者要一个月的仲介费。房东、房客两边吃。

五、房屋仲介多为非法经营

房屋仲介只所以毛病百出，主要就在于他们根本就不是合法经营者，万一出事，可以溜之乎也。据北京的一项统计，北京取得房屋仲介认证的仅八百余家，但每天在市场运作的却高达四千余家，以至于造成仲介市场的极度混乱。