上海房地产业泡沫化隐忧呈现

发表:2003-01-25 18:01
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(法新社上海二十五日电) 上海市去年的房屋投资,较前年跃增百分之二十四点三,达到五百六十二亿人民币(六十七亿七千万美元 ) ,引发房地产业可能泡沫化的疑虑。

英文中国日报引述上海建设局主管官员的话报导,新的建屋计画总面积也增加了百分之二十七点六,达到二千四百一十万平方公尺,已完工的建屋案总面积,也上扬百分之十点三,达到一千七百五十万平方公尺。

初步数据显示,二○○二年总共售出逾一千八百万平方公尺的商用房屋。

房屋投资的增加与新案的不断推出,证实了部分观察家的疑虑:在中国大陆经济蓬勃声中,不动产业有泡沫化的隐忧。

上海社会科学院早在去年八月即已发出警告,随着房价节节上涨,超过绝大多数居民的能力负担,房地产业有迈向泡沫化的隐忧。

一间位于上海市中心的公寓,至少需要一百万人民币(十二万美元 ) ,这个数字是上海人平均一年可用收入的一百倍。

上海社会科学院指出,二○○二年上半年间,购买上海昂贵房屋的买家,上海当地人只占百分之三十。

中国建设部部长去年七月曾发出警告,房市已有过热之虞,有些地区只顾盲目投资,根本忽略市场的实际需求。



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