发表时间： 2005-01-26 23:07:00作者：
上海房地产市况，一向是大陆房市的指标，根据一份刚出炉的调查，去年上海房地产不但没有因为宏观调控而降温，反而持续上涨，全年住房价格上涨幅度高达一成七，超出市场预期，显示宏观调控并没有让大陆房地产价格“软着陆”。
去年大陆无预警宣布宏观调控，震撼全球，大陆官方首要目的要让过热的房地产市场降温，不过，根据信义房屋的最新调查，去年上海住房均价，全年逐月创新高！六、7月份时受到宏观调控影响，涨幅一度趋缓，但之后房价又快速上扬，到了11月和12月更是丝毫不受到大陆央行升息的影响，房价涨幅居各月最高，全年涨幅一成七，超出市场预估的一成二到一成五的涨幅。
而且不尽是住房价格上涨，办公室价格也节节高升，全年涨幅达一成。上海信义房屋分析，去年大陆实施宏观调控措施，是希望藉由收缩银根、控制土地供给，让房地产价格软着陆，但实施近一年来，房价还是继续涨，值得注意的是，市场交易量却出现量缩的情况，主要是业者惜售，买方积极抢进，买卖双方同时看好后市所产生的结果，导致上海房价去年全年，呈现“价涨量缩”走势。
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