中央社:美纽约曼哈顿房价将持续看好

发表:2005-04-11 08:06
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纽约市曼哈顿房屋市场方兴未艾,去年第四季公寓平均售价,上涨百分之二十三,从九十八点七三万美元,涨至一百二十一点四四万美元。专家预估,新移民的涌入让纽约房市持续看好。

纽约邮报日前引述一房地产公司的调查显示,纽约房地产尽管有涨有跌。但整体来看房价仍是稳步上扬,其中最重要的原因,就是纽约每年都吸引大批移民涌入,加上邻近各州大学毕业生的首选大多以纽约为主,自然让房地产市场始终居高不坠。

报告指出,去年第四季曼哈顿公寓的平均价格比前一季成长百分二十三,从九十八点七三万美元,上涨到一百二十一点四四万;每平方英尺的平均价格也增加百分之十六点七,从七百八十美元涨到九百一十美元。

全美去年住宅销售量达创录的六百六十万户,比二00三年上扬百分之九点四,主要也是拜低房屋贷款利率之赐。分析师预估,美国房屋贷款利率今年将上调,销售量也因此会下降,但降幅不会很大。

报告显示,纽约已没有空间盖新房舍,所有交易都在成屋中进行,买主一多自然让房价看涨,而纽约又是新移民不断涌入的城市,买主永远比房子多,因此专家认为,纽约房市前景将持续看好。



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