“炒楼危害甚于股票坐庄，我们实在有些撑不住了，弄不好有人会跳楼的！”当经济参考报记者走近这些正处于煎熬中的温州炒房团成员时，他们的切肤之痛无疑给那些房地产投机者敲响了警钟，也给不少普通的购房者以启示。
上海成为温州炒房团伤心地
2005年春节，温州某企业的张先生终于下定决心，一次买下上海黄金地段两套房子，但没想到却被房产新政扣住了经济命脉，他说“只要政府想控制房价，就一定能控制得住。中国房地产业的暴利时代恐怕是一去不复返，目前我考虑最多的是怎么撤出为好。”
温州的张女士最初对炒房并不关心，也没有参与，但随着身边炒房的人越来越多，不少人还挣了大钱，于是到2003年，在朋友的劝说下，她在位于上海普陀区长寿路的沙田大厦买下了一套122平方米的房子，购入价8650元／平方米，首付30%。10个月后，房子出手，1.08万元／平方米，净赚20万元。她对上海房市的期望值开始高起来，“只要有胆量和首付的资金，在上海买房不会赔掉的。”
2005年春节，张女士在上海黄金地段又吃下两套房子，但此举却让她遭遇了“滑铁卢”。根据上海市房地管理局4月5日颁布的房地产交易的新政策，用抵押贷款的房屋如要转让，卖出方要先还清贷款，在办理房地产抵押权注销登记后，才能与买进方共同申请转移登记。张女士购进的两套房子，其中一套房子 2006年底交付，且房产证需要9个月后才能办好。以张女士的经济实力，长线投资显然吃不消。如今两套房子的按揭每月8000多元，一年将近10万元，她不知道该怎么办才好。“现在上海楼盘投资成本太高。如果是期房，购入后的维护成本也在增加，不少资金实力不强的炒房客开始从上海环线之外的楼盘撤出，但却寻不到新的买家，这样下去好危险，我有时候都不敢想下去。”
2004年10月份，上海某商场到温州推介店铺。当时，潘女士手头正好有一笔闲钱，于是迅速和五名亲友飞抵上海考察，投入119万元购得一商铺。本指望能在短期内赚个差价就脱手，没想到4个月了，119万元的投入仅上涨1万元。潘女士算了一笔账，按照银行一年期最低贷款利率5.58%来计算，她为 119万元投入已经付出了22134元利息。而目前银行贷款利率一般都在7%左右，潘女士说现在后悔莫及。据称，在该商场里买店铺的温州人大约有20人以上，每人资本投资约百万元起。
周先生也是被套牢的温州炒房团中的一员。在上海买房，起初是为了解决在上海读高中孩子的居所。2002年，他在闸北区买下第一套房子，5020元／平方米。相似的地段，当年在温州已是7000至8000元／平方米了。半年后，他抱着投资心理在普陀区万里城置一房产，没多久房价骤然上升。闸北区的房子升得尤快，周先生又购置了4套房子。他表示，“朋友说我前几年投资房产赚了几百万，倒不假。这不，现在全套在这里了。”
目前，上海楼市炒家手中的一些高档二手房开始大量涌出。4月9日，来自温州的尤先生一下子抛出20多套高档房源；来自上海的金女士将手中光大会展中心的4套、宏润花园的5套房源同时在网上挂牌出售。此外，一位外地投资客王先生，则一下子抛出闸北感性达利的54套公寓房......上海市浙江商会秘书长陈康汉认为眼下上海的房价已经到了“警戒线”，如果再往里冲，就要碰到“危险线”了。
温州炒房团南京遭遇“滑铁卢”
在南京房地产界，温州炒房团近1亿元资金被套南京夫子庙大世界商贸城的故事，被传得沸沸扬扬，而这也是温州炒房团不愿提起的伤心事。尽管炒房团成员几度提出要求，欲按照合同向房产商退房，但开发商宁可违约也不愿回收商铺，这无疑大大出乎人们意料。
大世界商贸城位居南京的黄金地段。夫子庙步行街繁华而颇具文化底蕴，商贸城刚好位于步行街入口处，楼高五层半，南临瞻园路，是商业区的寸金寸土之地，但精明的温州炒房团却栽在了这里。
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