中国社科院城市发展研究中心主任牛凤瑞在接受记者采访时表示，土地有偿使用费提高将在一定程度上对地价上涨起到作用，但是需要较长的时间才会从房价上表现出来。
而国土资源网土地咨询服务中心总经理冯晖也不约而同地表达了这一观点：提高土地有偿使用费会导致地方政府丧失一定的土地利润。而地方会将这部分损失转嫁到土地成交价格中。
一位房地产开发商向记者分析说，地价款一般由征地补偿安置费和土地出让金两部分构成。以北京西山的一个开发项目为例，总地价款6.7亿元，其中征地补偿安置费6.2亿元，土地出让金5000万元，成品房2万元/平方米，如果土地有偿使用费上涨一倍，就意味着需要交纳1亿元的土地出让金，最后成品房将达到20689元/平方米，涨幅已将近4%，而要是在市区内的话土地出让金将更高，房价上涨10%也很有可能。(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:北京商报
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