产权，也叫做「财产权」或「私有财产权」，最重要的是房地产：就是人民是否拥有土地与房屋的财产权。完整的财产权包括使用权、收益权与处分权。即使在共产体制下，人民仍然有财产的「使用权」，因为不管政府有三头六臂，它也不能抱着土地睡觉；但人民是没有「收益」与「处分」权的，纵使「改革开放」三十年了，中国人还是没有完整的收益权，更不要说处分权了。
中国的产权有两大问题：法律模糊以及执法不独立。在民主国家里，行政、立法、司法是相互独立制衡的，在中国，只有行政权（其实是党权），立法与司法都是行政权的附庸。在这种情况下，人民的产权是没有保障的，有时连使用权都岌岌可危。
「法律模糊」对人民的伤害，远远超过一般人的想像。产权的规定，也是政府课税的基础。讲到课税，就必须提到现代经济学之父亚当ܩ斯密在他《国富论》里的课税四原则：公平、确定、方便与省钱。一般人会认为「公平」最重要了，但他说：「很大程度的不公平，为害之烈，也许还不如一丁点的不确定那么严重。」因为，若非有清清楚楚、明明白白的税制，「纳税人就会任凭收税者宰割」。
中国的产权是模糊的，特别是土地所有权，近几个月在中国炒翻天的「小产权房」，可说是法律模糊的表徵。中国的土地所有权有两种，在城市是「国有」，在农村是「集体所有」。农民在集体所有地的「宅基地」上盖房子，经乡政府发给〈土地转让证〉，卖给外地人的房子，称为「小产权房」（或称乡产权房）。今年六月，中国建设部发出通告，说小产权房没有房屋产权登记，权益无保障。国土部与北京市国土资源局则宣布要清查小产权房，要求禁建、停工，有些地方甚至直接将建成的房舍炸毁，山东济南且引发了一场拆房风暴，把许多建好五、六层，甚至十几层的房子炸毁。
中国的部分学者对小产权房的产权，也有不同看法。中央党校周天勇教授就主张小产权合法而大产权（即具有中央批发的产权证）才是非法的观点。他说，虽然法律没有明文授予小产权房合法产权，但也没有禁止；而且，根据《土地管理法》第62□□家□W定：「农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。」说明村民有权出售自己的房屋。而所谓的大产权房，却有很多是干部强徵硬索，抢劫农民土地的腐败行为。
在小产权房的产权争议背后，可以看到利益纠缠的刀光剑影。小产权房估计占有房屋市场的20％，相当程度稀释了大产权房的需求，损害了官员与大开发商的利益。这也可解释为何高层政府反对（小产权房的产权）、而基层政府地方赞成，大开发□□□□B小地产商赞成，官方学者反对、独立学者赞成的分野。反对小产权房的理由有些很好笑，例如说这样会减少耕地、是城市居民侵占农人耕作权利的一种掠夺行为。事实刚好相反，乡村干部强行变卖土地，开发出的大产权房才真正是掠夺农民的行为。
由于小产权房数量众多，现在法律如何规定，恐怕不是将来有无产权的决定因素，因为「法不治众」。但因这问题牵扯的利害太大，处理不好，难免成为中共统治的地雷。(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:央广
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