京奥过后 房价跌回两年前

作者:陈东旭 发表:2008-09-29 12:24
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京奥运后,房市价量齐跌,且部分地区下跌惊人。在北京,今年八月份房市交易量竟比去年同期下跌了八成,市场严重萎缩,部分房价甚至打到六折、七折。

最近一个月来,有关优惠房价的手机简讯和报纸广告充斥各地。北京四环边上原本每平方公尺一万五千人民币的房子,几乎都跌了三、四千元,有的甚至跌到一万元以内。走到更远一点的通州或五环外,处处都是打折的广告,这样的价位已快回到二年前的水准。

位在四环、五环间,玉泉路某著名地产商最近推出一百套最低可达六点三折的特价房,以求资金回笼,这种现象在一年前是不能想像的。但许多消费者相信,房价还会再下跌,不必急着出手。

从北京房地产交易管理网资料可知,奥运会开始的八月八日至结束的八月廿四日,北京每天的新房销售仅约一百套,比去年同期跌了近八成;部分地区的中古屋交易量也下降一半,可说是严重萎缩,消费者对未来市场走向的悲观心态已形成。

据业界统计,北京市中心的二手房,在原本的降价基础下,议价空间平均在百分之五左右;更远的四、五环以外,议价空间则在百分之十至十五之间。

但部分区段好的地区仍涨价,潘石屹的北京三里屯SOHO与同业背道而驰,最近调高房价,他说,识货的人自然会来买。三里屯是北京房价最高的区段之一,目前价位已达三万八千人民币/每平方公尺。


(文章仅代表作者个人立场和观点)

来源:联合报

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