广州房价 跌回一年前水准

作者:林安妮 发表:2008-10-06 11:32
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房市交易清淡,拖累各主要城市在黄金周举行的促销房市展,均未能开出红盘。广州房市回到一年前行情,上海、北京的房产商不论怎么降价求售,购屋者依然不为所动,观望气息相当浓厚。

黄金周向来是大陆各大房产商促销楼盘的好时机,房产商过去甚至还以"金九银十"来形容。可惜近期大陆主要城市房价都进入了调整期,让各大房产商就算推出了买房送车子、保险或是黄金,仍是难以提振黄金周买气。

羊城晚报报导,深圳在黄金周期间举办的房地产秋交会,未能激起消费者的购买欲望。整个秋交会期间,深圳市仅成交317套一手房。

在广州,受惠于近期约有近2万套新增单位上市,加上不少大集团推出大规模的降价促销战,房展表现虽然不能用"兴旺"两字形容,但看房客明显增多,部分楼盘的成交量也开始回升。

广州日报说,一些热门的售屋现场,挤进不少看房客,房产商也做足各种优惠,但是售出价格已回到去年6、7月水准,例如东方新世界二期的售价是每平方公尺人民币1.3万至1.5万元,最低价约为1.1万元,远低于均价1.5万元的预期价。

在北京和上海,房地产商也卯足全劲展开今年以来最大规模促销,包括低价甩尾、打折促销、直接降价、看房送包。可惜,看的多、买的少,还有开发商用"凄凉"两字来形容。

根据一项"你是否准备在黄金周买房的计画"的调查显示,有六成未买房的大陆网友表示,暂时没有在黄金周买房的计画,选择有买房计画的网友仅有4%。调查还显示,近七成的人表示,目前无力承受高房价,只能选择被动观望。

上海中原研究谘询部经理马冀认为,对于开发商和代理销售机构来说,"十一"假日楼市也许是今年房产市场的"最后一根救命稻草",年底前能否重新集聚人气,还很难说。


(文章仅代表作者个人立场和观点)

来源:经济日报

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