牛刀:中国楼市为何要以假按揭的形式自杀

作者:牛刀 发表:2009-03-26 23:34
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尽管央行和银监会一再重申,二套房贷并没有松绑,但实际上,很多城市已经公开发文予以取消,甚至连外资购房都可以采取二成首付。不管是自住,还是改善,还是投资,还是炒楼,还是骗贷等等,只要你买楼,银行基本一律二成首付,有的甚至更低。但是,银行绝对不会去查隐藏在政策空隙间的种种罪恶。而最为严重的,当属假按揭。

假按揭有两种方式,一种是开发商为了解资金的燃眉之急,采取公司员工签约购买的形式,从银行套取大量现金。现在市面上看见的,开盘就销售80%,成交量放大,楼市回暖,房价恢复性上涨等等市场层面反映出来的都是这种假象。

我们随便查一下深圳一些楼盘的成交量放大的事实,就会拆穿许多弥天大谎。在售的楼盘福田水木阑山,金地梅陇镇花园,星河丹堤花园,海岸时代公寓,福田明华大厦,中城天颐花园,诺德假日花园等热销的真实情况背后的事实:
          
1 伍翠 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830915
    
2 欧卓邦 文惠娟 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830914    

3 郑轶 巢宇 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830913    

4 黄伟新 曾美珍 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830912
    
5 汪洋 周剑 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830911
    
6 郑芳 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830910    

7 金汶河 桂丽红 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830909
    
8 曾娱乐 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830908    

9 王正凤 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830907    

10 蒋群兵 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830906
    
11 方明 马秋琼 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830689
    
12 丁秋实 邬甘霖 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830688    

13 靳利平 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830686    

14 罗登权 付清照 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830684    

15 尹小萍 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830683    

16 甘忠清 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830682    

17 姚金库 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830681    

18 雍志远 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830680
    
19 黄俊海 陈赛文 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830679
    
20 何珊 曾炜 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830678    

21 罗水红 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830677    

22 李洁 阮晓华 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830674    

23 冯轩 程淑文 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830673    

24 杨世海 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830670    

25 谢文涛 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830347    

26 付可 杨可 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830346    

27 刘坚 黄丽琴 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830344    

28 陈京洲 李凌 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830343    

29 戴思燕 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830339    

30 吴铁勇 涂学睿 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830338    

1 朱从文 王海燕 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831122    

2 李小红 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831121
    
3 徐杏村 魏鹏 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831120    

4 江才俊 董晓玲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831118    

5 徐亮 陈晓琼 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831117
    
6 刘美辰 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831116    

7 卜招初 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831115    

8 周志坚 胡秋莲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831114    

9 盛开华 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831113    

10 刘智宇 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831112    

11 邝先标 李秀芳 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831111    

12 冯文斌 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831110    

13 游文松 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831109    

14 尹志波 胥红霞 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831107    

15 尹俊 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831105    

16 周廷慧 谢大平 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831103    

17 刘霜 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831102    

18 范爱萍 杨佳湖 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831101
    
19 莫文峰 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831100    

20 李宏伟 蔡琳 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831098    

21 王媛 刘冲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831097    

22 张群芳 钟茂武 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831096    

23 古海波 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831095
    
24 许英 莫卫民 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831094
    
25 肖雅娟 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831093    

26 夏龙师 范文华 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831092    

27 陈贵太 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831091
    
28 李臻 彭凤霞 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831082    

29 彭武发 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831081    

30 李坚 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831080

不仅骗贷,而且制造楼市假象,欺骗自住型购房人士。二套房贷名存实亡,不知道刘明康还有什么脸面,在两会上信誓旦旦的表示,中国金融很安全,二套房贷政策没有放开,媒体对温总理报告是误读......好一个误读?怪不得,很多网友对刘明康不屑一顾,认为其实是这位银监会主席在公然撒谎,欺骗公众。

深圳著名地产博客深圳楼探说:其实大家可以仔细查看记录并作个简单得Excell排序统计,会发现有1个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约600 套,2个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约各300套,有超过20个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约各30套以上。如果全部统计加起来,所有预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园绝对超过10000套(次)。说白了,只是KFS做的假按揭,KFS在银行骗钱而已。除此之外,深圳几乎每一个楼盘都有这个现象!

在上海、北京、成都等地都有这种被刻意营造出来的假象,因为许多数据没有上传,无法查出近期的真实情况,但是,现在所谓楼市回暖,成交量放大,卖楼排队,不是开发商的作假,就是炒家在诱导买家入市,都是彻头彻尾的欺骗和谎言。现在的价位不可能有大量的自住买家入市,房价下跌的趋势不可能在假按揭的疯狂下逆转,所有借二套房贷松绑的投机和欺骗行为,只会导致中国楼市的自杀,最后是银行承担全部责任。


(文章仅代表作者个人立场和观点)

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