中国房价开始下跌?

作者:杰夫•代尔 发表:2010-07-13 12:29
手机版 正体 打赏 0个留言 打印 特大

中国房地产价格6月份微幅下降,这是近18个月来的头一次。这个迹象表明,中国政府遏制房地产投机和让经济降温的努力正开始奏效。

继上周末数据显示进口和货币供应增长放缓后,这些房价数据进一步说明,中国经济在刺激措施的推动下经历了一段快速扩张期后,正在趋弱。

6月份,中国70个大中城市的平均房价较5月份下降0.1%,这正是政策制定者们希望在房地产市场策划的那种温和冷却。

面对许多城市公寓价格高企所引发的、日益高涨的社会紧张情绪,中国政府在4月中旬出台一系列措施,加大为第二套住房申请抵押贷款的难度,并增加住宅建设的土地供应量。

鉴于房地产迄今是中国经济的增长引擎之一,中国政府希望在其精心安排整体经济“软着陆”之际,避免出现房价大幅下跌的局面。

中国房价的同比涨幅连续第二个月缩小,从5月份的12.4%缩小至6月份的11.4%。

不过,一些分析师相信,鉴于4月宣布措施后楼市已几乎陷入停顿,多数城市的成交量减少逾半,房价的进一步大幅下跌是不可避免的。

“上个月的这种价格下降还不够。它只是说明价格不会再上涨,”上海光大证券(Everbright Securities)的翁非玉表示。

渣打银行(Standard Chartered)估计,中国多数城市的房价将下跌10%至20%,而在去年涨幅最高的上海、北京和深圳,跌幅将达到20%至30%。

国际货币基金组织(IMF)前首席经济学家肯尼斯•罗格夫(Kenneth Rogoff)上周对彭博社(Bloomberg)表示,房价将出现“崩盘”,对银行体系构成压力。

虽然其它迹象也表明国内需求正在趋弱,包括汽车销量和发电量增长放缓,但中国的出口仍在全球经济引发各方担忧之际继续反弹。6月份,中国出口同比猛增44%,对美国和欧洲的出口增长都相当强劲。

“中国的复苏仍然是稳固的,但已从今年早些时候的高速度减缓”,加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)的布莱恩•杰克逊(Brian Jackson)表示。

多数分析师相信,中国政府将在今后几个月内保持对楼市的强硬立场,力求防止新的泡沫吹大。不过,据一家中国报纸昨日报道,某些大城市的银行已恢复为第三套住房提供抵押贷款。

(文章仅代表作者个人立场和观点)

来源:金融时报中文网

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员

看完这篇文章您觉得

评论



加入看中国会员
donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意