茅于轼:部分地方房价调控目标可用“可笑”两字评价

发表:2011-04-03 15:59
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近日,各城市先后出台了2011年房价控制目标,绝大部分是规定房价涨幅不超过GDP或者年度城镇居民人均可支配收入增幅。对此,经济学家茅于轼毫不留情的指出,部分地方制定的调控目标可以用“可笑”两字来评价,因为根本没法证明房价涨幅应该与GDP联系在一起。

茅于轼认为,现在的楼市问题是市场本身的问题,还不需要外面的力量来解决,要靠市场自己来解决。他表示,最主要的原因还是老百姓手里的钱没地方用,按理说中国是一个资金很缺乏的国家,但是却可以看到相反的两种现象并存:一方面,很多创业者、企业贷不到钱,另一方面却是银行里却存着很多闲钱。只有放开投资渠道,让老百姓手里的钱从房地产市场出来,投资到其他领域,房价自然会下降。

在“十二五”规划中提出,中国要建设3600万套保障性住房。其中,与此前被广泛提倡的经适房相比,廉租房、公租房等项目更加受到关注,也被认为是解决住房难的根本措施之一。“经适房一没效率,二没公平,从一开始这个政策就是错了。现在它慢慢退出保障房的主体,不过现在还没有完全退出来。”

对于解决住房难问题,在廉租房和住房补贴之间,茅于轼更倾向于使用住房补贴,而不是靠国家去限制房价、修房子。对于租金上涨的问题,他建议通过对空置房征税的方式,来促使更多的房源进入租赁市场,降低租金价格。不过,他也坦言,目前缺乏对房屋空置率的权威统计。

(文章仅代表作者个人立场和观点)

来源:中国广播网

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