如何在美国保住房租押金(图)

发表:2013-06-25 00:20
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【看中国2013年06月25日讯】根据最近一项调查,大约四分之一受访者都有过拿不回租屋押金的经验,所以,租屋时真的要想些方法,以确保退租时拿回押金。

美国新闻与世界报导理财专家建议以下四个方法,有助于顺利拿回租屋押金:

第一个方法,将所有问题记录下来、完整建档。每当看上一个公寓,即使地毯有污渍,也很容易视而不见,百叶窗坏了,总想着房东一定会修理,但事实上, 房东可能根本不予理会;所以,考虑租下一个地方前,务必小心的仔细检查、并且在签下租约前将发现的所有问题建档。没错,房东也许会在您搬进去之前把坏掉的部份一一修复,但是不怕一万、只怕万一,把原本就存在的问题记录建档可省去日后纠纷、避免在退租时被没收押金

第二,要了解租约里的规定、并确实遵守;未遵守合约规定是失去押金的头号杀手,约有四成受访者因为这个原因而被没收押金。所以,在入住、打造自己的 新窝前,一定要知道房东有哪些规定,例如能不能油漆、装设新灯、养宠物、以及半途终止合约等等,如果房东口头上答应某些合约没有提到的事,务必用白纸黑字 记下,有些房东在租约快到期、就要处理押金时,记不清到底自己答应了哪些事。

第三个方法是,退租时尽可能把房子整理得好好的、归还给房东,不要一团混乱。照理说,最后离开时房子不够整洁,不该是房东扣留押金的理由,但那很可能变成房东延迟归还押金的借口;所以离开时,最好把一些毁损的小地方修补好,如果要大动作修补,记得跟房东说一声,万一小小的毁损不小心变成大问题时,比较不会失去押金。

最后一个方法是,要确实知道房客的权利。超过三分之一没有取回押金的受访房客说,房东并没有明确告诉他们扣留押金的理由,事实上,在全美47个州这是违法的,除非您住在路易斯安那、北卡或西维吉尼亚州,房东必须依法写下扣存押金的帐户资讯,除非房东可证明屋子严重毁损、衍生出的成本等于或大于押金,否则,押金应该归还房客,所以,只要确实知道自己有权取回押金,千万别客气,要据理力争。



来源:华人工商网

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