在北美租房，虽然有相关的房屋出租管理条例来保护房东及租客的利益，但是有一些常见问题最好还是在签合同前都询问清楚，必要的话可以以书面形式记录下来双方都签下字，以免日后发生不必要的纠纷。
专家提醒租客，下面9个小问题一定要问清楚，这些看似简单的问题如果处理不得当，也许会给你带来无穷无尽的烦恼。
1.家电都可以正常使用么？
家电都可以正常使用么？(图片来源：加西网)
千万不要想当然以为你看到的家电都能正常工作，在你签字之前最好试用一下。我有一个朋友就碰到这样的情况，租的房子里洗碗机、抽油烟机、干衣机还有大部分灯都是坏的。
2.还有谁有我房间的钥匙？
还有谁有我房间的钥匙？(网络图片)
如果房东将房子出租给你，这个暂时属于你的家就不应该成为他人的存储空间或者临时旅馆，最好问清楚除了你之外，还有谁会有这个家的钥匙。
3.冬季平均暖气费大概是多少？
有一些出租物业的隔热都做得有可能不是太好，尤其是天冷的时候一定要保证屋内有合适的温度，暖气设备是否正常能够工作，都是需要在搬进去之前确认好。
4.和邻居有没有纠纷？
最好调查一下出租物业之前的情况，以前的租客和邻舍是否有过任何纠纷等问题要清楚，最好在搬进去之前经常多走动走动，观察一下。
5.押金是否被保护？
押金是否被保护？(图片来源：加西网)
根据法例规定，房东不能随意扣留你的押金，所以请一定确认好你的押金返还问题，相关条例要仔细阅读，确认好才签字。
6.潮湿的问题是否有解决？
一般住地下室的租客最常遇到的问题就是潮湿带来的烦恼，请在搬进去之前确保你所住的房间没有过潮的问题，如果房东只是把墙壁粉刷了一遍，就要特别注意，因为这些涂料对霉菌根本不起任何作用。
7.花园谁来打理？
花园谁来打理？(网络图片)
很多时候也许都把关注点给了屋里，而忽略了屋外的空间。如果你租下的物业带有庭院或者花园，记得一定要问清楚这部分空间到底谁来负责打理？别小看户外的空间，哪怕是小小的一方庭院，都需要很多精力照顾！
8.请给份详细的物品清单吧
在这份清单上，你可以详细纪录下租屋内物品的磨损、修理等情况，一定要认真仔细的做好这件事情，别忘了最后让房东确认签字，然后保管好这份文档，你会发现到租期结束的时候，这份物品清单也许会帮你一下子解决掉很多麻烦。
9.怎样和房东建立有效沟通？
试着尽早就和房东建立比较融洽的关系，搬进去之后也需尽快摆脱中介，只有越快和房东直接取得联系，才能在日后的生活中取得更大的方便。请试着搬进去之后，邀请你的房东来屋里坐坐，让你的屋子充满面包的香气，干净整洁的环境会让你的房东立马“爱上你”！
