中央经济工作会议定下房地产去库存的经济任务。（网络图片）
【看中国2015年12月23日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）一拖再拖的中共中央经济工作会议在21日结束，这也成为历年召开最晚的一次中央经济工作会议。虽然会后的公报乏善可陈，但和去年的中央经济工作会议公报相比较，出现了不同寻常的信号，这也影响着中国2016年的经济走向。
一拖再拖的中央经济工作会议定下五个经济任务
12月18日至21日，中共政府召开中央经济工作会议，部署2016年经济工作。据官方通告，会议分析经济形势，承认“面临着很多困难和挑战，特别是结构性产能过剩比较严重”；要求妥善应对重大风险挑战；实现多方面工作重点转变，包括调整产业结构，推进城镇化等。
会议提出，积极的财政政策要加大力度，实行减税政策，阶段性提高财政赤字率。并提出了明年经济工作的五大任务：化解产能过剩，化解房地产库存、防范金融风险，扩大有效供给，降低企业成本。关于防范金融风险，会议要求加强监管，规范各类融资行为，开展金融风险专项整治，遏制非法集资蔓延势头，守住不发生系统性和区域性风险的底线。
尤其着重提到将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略。
分析人士表示，鼓励开发商降价，这是标准的官话。2008年下半年和2009年初，官方也这么说过，但随后房价开始飙升，源于中共当局放出了“四万亿”的经济刺激计划，大量的资金涌向了基建项目和房地产。
不同寻常的信号：房地产去库存成要务
2014年12月9日至11日的中共中央经济会议，中共当局部署了明年经济的五大主要任务，排名第一的是“努力保持经济稳定增长”。并且这一次中央经济工作会议对房地产只字未提，而2011年、2012年的中央经济工作会议曾连续强调“坚持房地产调控不动摇”。
据《华夏时报》2014年12月13日报道，北京一家大型房地产开发商称，“之前的十多年，虽然说楼市是政策市，房地产调控政策年年出，但其实我们并不害怕调控，因为知道大体方向在哪里，但中央对房地产调控提的少了，这让我们感到心里没底”。
而今年中央经济工作会议对房地产领域的表述非比寻常，中央经济工作会议反复提及房地产，似乎要给房地产开发商一颗“定心丸”。也意味着中国众多的二三线、三四线城市的房地产政策将发生一百八十度转弯，同时相应对房地产领域的货币政策或将向宽松转变，并且会影响2016年中国经济的走向。
这皆因中国楼市的天量库存，房地产领域的风险成为各界关注点。就在12月12日，中国国家统计局公布的数据显示，截至今年11月底，中国商品房待售面积已经达到6.96亿平方米，比10月末增加1004万平方米，再次创下纪录。
12月16日，北师大教授、经济学家钟伟在中国写字楼发展论坛第十二届年会上表示，这个天量数据可能只是冰山一角。“据我们测算，目前包括可售商品房、在建商品房及保障性住房的可售部分，全国商品房库存量已达到85-90亿平方米，库存压力巨大”。
经济会议开成了检讨会 历届会议“横炮乱飞”
除了房地产表述的重大变化，会议中的严重分歧也是再次上演。有海外媒体报导称，在18日、19日的两天会议上，习近平重点讲了天津港爆炸、股市暴跌、外访安排失当、美国对台军售和台湾大选评估等事项；并对货币政策、国企转型、军队改革、人事安排、明年两会和G20峰会筹备等进行磋商和部署。
有中南海知情者披露，虽然官方在对外宣传上将会议放在2015年的所谓成绩和2016年展望上，但习近平在内部则要求所有与会者全面反思2015年工作中的重大失误甚至失职。将会议称为“检讨大会”或许更为确切。
而在2013年12月10日开始的中央经济工作会议，会上的分组讨论如控诉一般“横炮乱飞”，迫使李克强等人到分组下令要回归会议主题。据香港《争鸣》杂志披露，各分组在讨论中提出二百二十多条意见，其中有一百五十多条针对中共过往掌权者，有的直接点了前中共总书记江泽民等人的名。
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来源:看中国
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