【看中国2016年03月17日讯】去年股市超高的杠杆导致股价疯涨，后来去杠杆引发的股灾仍历历在目。近来中国一线城市房价涨势惊人，因楼市被加入杠杆才导致高泡沫出现。
中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春表示，当前，一线城市和部分二线城市因为虹吸效应房价上涨过快，产生了新的风险，一线城市已经产生了萧条性泡沫。
刘元春说，房地产杠杆型泡沫会令风险加码，杠杆型泡沫是极其危险的，通过高利贷等非正规渠道获得资金购房，这种加杠杆若不尽早引起警惕，很可能导致一线城市房地产市场陷入杠杆型泡沫的深渊，当前必须抑制泡沫的增长。
中共政府官媒新华社2月29日发表评论文章称，不能忽视的是，一线城市房价上涨中的虚火。文章披露，某些开发商作秀和地产中介哄抬炒作，人为制造出抢房假象，导致购房者恐慌性入市。
3月1日，新华社再发表社论称，警惕一线城市房价非理性上涨。作为中共政府的官方喉舌，新华社不断发声，表明了中共政府对此轮房价暴涨的担心。新华社承认房价的过快上涨或意味着风险临近，而这对处于下行通道中的中国经济将是致命的打击。
李克强3月5日在政府工作报告中首次提到去房产库存。涉及房地产内容虽只有130多个字，创2008年以来最少数字，但释放出最强烈的一个信号：房地产依然是中国经济增长的动力，新一轮去库存政策箭在弦上。
住建部部长陈政高3月5日称，近期一线城市房价变化非常大，正在想方设法稳定市场。
房地产的高库存已经危及整个金融系统。如果人民币持续贬值、资金撤出房地产市场，房地产泡沫恐难以维持。而一旦房价大跌，易出现信贷违约，将直接冲击金融体系。但北京方面的对策或被地方的不作为给抵消，最终楼市去库存成为中央和地方的较量。
中金公司3月7日发布研究报告称，直到最近农村集体建设用地才得以公平入市流转，而此前地方政府一直是中国城镇土地市场中的唯一出让方。主流媒体经常将高房价归咎于贪婪的开发商或炒房者，但对2015年中国8.7万亿元的商品住房销售额进行分析后，研究发现政府从房地产销售额中拿走了近70%，其中开发商和购房者缴纳的税费为25%，而土地出让金则占37%。
