济南一个体育馆“十一”楼盘开售即吸引数千人塞爆体育馆。（网络资料图片）
【看中国2016年10月07日讯】“十一”期间，山东济南楼市火爆。当地出现4千人赶在限购令出台前，抢购1370个单位的疯狂场面，最终所有单位在3小时内售空。济南市政府事后指责该楼盘涉嫌违法、违规销售立案调查。
为遏制弥漫到二线城市的楼价疯涨，不少地方已推出限购限贷政策。新增城市有山东济南、江苏无锡、河南郑州和四川成都。为赶在限购令生效前买房，“十一”黄金周期间，楼市的火热持续延烧。其中，山东济南的新楼盘“恒大滨河左岸”在十一黄金周开卖，数千民众大排人龙。开盘的1290套商品房，半天之内已全部售罄。网上更流传多张民众排队“抢房”的照片，事件随即引起网民热议，直指“全是有钱人”、“都疯了”、“有病吗？买房子还要去等？”。
对此，山东时事评论人士张恩广告诉媒体，济南楼市的高烧状态，正在朝着泡沫化方向演变：
“关于济南的限购，我不认为他是真正的市场的需求和供需正常关系。我认为这里面可能有作为政府来说，操纵和炒作。售出了几千套房子，我认为这种情况在现有的状态下不太可能，也可能是作为政府和开发商来说，自己操作的做得手脚，或者参与的让其他的雇用的水军把形势炒作起来。借此制造一个虚假的购房的一个繁荣的程度，然后刺激房地产市场，借此维护社会尤其是政府的公共开支。”
就在这一消息引发全国关注的时刻，济南市政府指，有三个楼盘涉嫌在网上公开竞拍，属违法违规销售，恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序等行为。除左岸外，涉事的还包括恒大集团的“恒大御峰”及济南中海地产投资有限公司的“中海国际社区”。
另一方面，随着八月广州两宗最高楼面价地块拍出，助推广州楼市“恐涨”心理再次蔓延。十一黄金周期间，广州市二手住宅市场量价均破历史最高纪录。
对此，关注楼市的时事评论人士任铭接受采访时称，人们目前共同的财富焦虑是如果不买房如何跑赢通胀，这样的危机是灾难性的：
“中国人在计划经济的思想下，在过去将近七十年、六十年的历史中，吃了太大的亏，特别是在毛泽东时代，搞计划生育等等都是计划经济的思路。但是从我们现在很多领导人和干部的讲话中听得出来，他们并没有吸取计划经济最深刻的教训，而企图用人的意志去干预市场，用政府的意志，用权力的手段干预市场。一定会为第二次大跃进的灾难，创造一个新的人类灾难记录。”
对此有媒体形容，面对这波楼市狂飙，民众目前是“没房的绝望，有房的心慌”；官方则陷入既要警惕泡沫，又冀望房地产行业稳定经济的政策两难之中。
据《经济参考报》引述业内人士表示，上半年市场的火爆掩盖了部分市场风险。但房价“泡沫”风险与高企的个人按揭杠杆风险正逐步累积。楼市一旦调整，可能带来不小的金融风险。如不及时化解，预计此类风险有可能在2017年集中爆发，一些一、二线城市可能也难以幸免。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:唐风 来源:自由亚洲电台
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