大陆不少老人被这样的“以房养老”项目所骗，损失了自己的房产。（图片来源：Fotolia）
【看中国2017年8月2日讯】（看中国记者陈秋颖综合报导）将自己的房子抵押借款3个月，获得每月10%到15%的高息，到期还能全额返还本金。近来，大陆不少老人被这样的“以房养老”项目所骗，损失了自己的房产。而在这个过程中，被中国人信任的“事业单位”——公证处，起到了重要作用。
“以房养老” 数十老人被骗
综合陆媒报道，一个自称“中国店网”高管的男子广某以理财高收益引诱老人签合同，将房子抵押后借款理财，之后“委托人”将房子低价卖出，相关人从中获利。
广某向老人推销的项目以多个面目出现，有电商连锁经营模式的“店网”项目，“高收益”的境外赌场项目，“义乌小商品超市”等。但这些项目全是子虚乌有。
“以房养老”行骗项目运作流程大致分为5步：广某以高收益项目，诱骗老人为其投资，期限为3个月到半年；通过一个“中间人”介绍“高利贷”给老人抵押房子解决老人没钱投资的问题；广某宣称每月向老人支付高额月息，并替老人还高利贷，到期归还本金；广某给老人支付1-2个月利息后，就不再给老人任何钱；高利贷找上门说广某没还钱，并把老人的房子强行按远低于市场价的价格过户。
报道显示，2015年以来，已经有数十位北京老人遭遇这样的骗局，他们有的失去了房产，有的背上了巨额的债务。其中一位老人价值690万房子被以一千元卖掉。
北京三家公证处卷入骗局
目前，广某已因涉嫌诈骗罪被逮捕调查。但是，涉嫌与广某勾结在一起的“中间人”和“高利贷”仍在“收割”那些被广某诈骗的老人，过户老人们唯一的房产。
而这些高利贷公司如此嚣张的原因之一，就是北京的国立、方正和中信这三家公证处，在骗局之初，给这些“中间人”和“高利贷”做了两个对老人极为不利的公证书。
这两个公证书分别是，老人与“高利贷”的借款合同的“强制执行”公证书，以及老人全权委托“中间人”处置老人房产的委托公证书。
通过这两个公证书，“中间人”和“高利贷”可以绕过法律，即使在诈骗案暴露后，也可处置老人的房产。
据受骗老人表示，公证时，几乎没有见到公证员，公证处也没有做到告知老人相关风险的义务。
虽然公证处拿出公证员在现场问询老人的“笔录”，宣称已经明确告知了老人公证书的风险。但仔细研究发现，这些笔录有很多可疑之处。比如，笔录中来自不同家庭、不同背景的老人给出的所谓的“回答”，竟然完全雷同。
在舆论压力下以及有律师出面后，公证处同意老人申请撤销给“高利贷”和“中间人”的委托书的公证书，但由于公证系统与房屋管理部门的系统没有联网，房管局和建委仍要求老人必须等拿到公证书并出示给他们后才能中止过户。否则，高利贷的中间人就可以继续过户。
