中国一家上市公司的业绩大增却让人担忧。（图片来源：freeimages）
【看中国2018年3月22日讯】一家公司业绩大增，往往是好事情，说明它的经营方向正确，人民也需要。但是有这么一家公司，它的业绩增长却让很多人相当的担忧——这就是福寿园。
清明节马上到了，在香港上市的福寿园披露了2017年业绩：2017年公司实现营收14.77亿元，同比增长16.5%，净利润4.2亿元，同比增长23.1%。要说这个业绩还算中规中矩，但是营收和利润增加的原因却很引人关注，因为墓园涨价了。2017年，公司的墓地销售数量基本没有变化，但是单价却由8.74万元提升到10.24万元，涨幅达到17.16%。要知道，去年大城市的房价基本都没涨，北京这样的城市房价基本回到了2016年底的水平，但墓地涨了17%，这就有点吸引眼球了。
有媒体进一步算账：2017年，福寿园拿出33,000平方米的土地生产墓地，一共销售墓穴22,000座，粗略估计平均每座墓地约1.5平米。上面提到的每座墓地平均单价为10.24万元，这就意味着，每平米墓地的售价高达6.8万元，这已经超过了北京上海每一平米的房价。要知道，墓地的使用权其实只有20年，所以相当于每年每平米你就要花3,400元。再看公司毛利率，从2014年-2017年，毛利率一直在80%左右，这数字直逼茅台。可见，殡葬服务业堪称一个暴利行业。虽然名声不好听，但却真的很赚钱。
其实，房地产和殡葬业是跷跷板，未来随着人口老龄化的加剧，房子的需求会越来越低，但殡葬业的需求会越来越高。大概10-20年后的时间，中国第一代和第二代婴儿潮就会结束一个完整的周期。在这期间，养老服务，医疗服务甚至是殡葬服务都会进入一个需求高潮。但我们现在没有看到供给的有效增加，所以未来这一块必然拥挤不堪。421的人口结构下，让居家养老几乎变成不可能。更何况大量人口还处于漂着的状态，空巢老人越来越多。社会化养老、医疗、甚至殡葬将成为唯一的选择。
现在城市养老金2,000-4,000元左右，农村更低，甚至没有，而城市的私立养老服务机构，基本收费都在5,000元以上。公立的价格便宜，但是床位你可能要等上几十年，甚至没退休就要去排队才行。医疗资源也同样不够，现在大医院看个病基本上是排队2小时，看病5分钟，如果做几个检查，就基本1天时间。
别说病人，就是身体健康的人，多去医院几次，都得给折腾出病来。现在，这个矛盾还不太突出，因为第一二代婴儿潮的老人大概只有60多岁，身体还算硬朗，真要再过10年，他们70多岁了，对医疗资源的依赖更重，也该需要人陪同就医了，那时候矛盾就会更突出。至于墓地，其实这几年的价格已经开始暴涨了，上涨幅度甚至比房子更厉害，让不少人都直呼“死不起”。有人笑谈，死不起怎么办，那只能让死的起的先死了，这也反映出大家的无奈。
趋势就在那里，不爱听或者回避也没有用，就跟当年的房地产建设远远滞后于城市化进程一样，最后造成了房价上涨。现在养老、医疗和殡葬服务业的投入，也远远落后于老龄化的进程，马上我们就会像炒房一样，去炒作养老床位，医院的黄牛也会更加猖獗。至于墓地，只能更贵，而且墓地的涨幅不会低于每年15%，大概5年翻一倍。等10年-20年之后，我们大量需要墓地的时候，它的价格也许就是现在的半套房子钱……
