【看中国2018年12月18日讯】（看中国记者苏菲综合报导）房子免费送？这听起来不太可能，但却是真的，而且就在离中国不远的日本。因为日本的确面临着一个非常严峻的问题，那就是房子多得没人住。于是日本实行了一项新政策：免费送房，还不限国籍！听起来很吸引吧？这政策会不会吸引大批中国人蜂拥而至呢？
据《世界华人周刊》日前报道称，就在很多中国人在为中国房价高企，头痛买不买的起？在哪里买？什么时候买的时候，却传来“邻国的日本，居然实行了一项新政策：免费送房，还不限国籍！”的消息。
报道还称：“不光免费送，还补贴一般装修费，甚至，多提供50万日元（4,405美元）的补贴。外国人也可以申请！惊不惊喜，刺不刺激？！”文章还解释了日本这样做的原因。
日本严峻的房地产问题
随着日本进入严重的少子老龄化，空置住房越来越多。根据日本总务省《住宅、土地统计调查》，2013年，全日本国空置住房达820万户，空房率最高的地区达到13.5%，富士通综合研究所研究分析，到2033年，日本全国包括东京在内，空屋率预计将达到20%以上。
日本房子（图片来源：Pixabay)
以日本的奥多摩町为例，上世纪60年代时，町内人口曾超过1.3万，那时的房价也相当高，在这里生存的人，大都以从事木材生意为生。但90年代之后，由于对木材的需求大大降低，当地居民不得不放弃这一谋生手段，转而去大城市寻找新的工作机会。
于是，这里常住人口越来越少，到现在只剩下5200名居民，人口密度只有东京都总人口密度的3‰。
当地政府出台了“免费分房”政策。井田一家就是这个政策的受益者。刚结婚那会儿，没钱买房的他们，只能和男方父母挤住在一起。后来随着3个孩子一天天长大，居住环境也越来越紧张。
4年前，井田夫妇免费分到一家位于东京都最西端奥多摩町的房子。虽然地段略微偏，但环境还算不错，加上井田夫妇一家的免费住宅是栋两层的小楼房，一家人住得也算宽敞。
除了提供住房外，为了激发社区活力，町政府还采取了其他措施，如：组织相亲活动、为新婚家庭提供补贴等，另外，学费、医疗费、班车费、伙食费统统包含在内，井田夫妇三个孩子的家庭，补贴高达700万日元（6.167万美元）。
报道还称，只要满足以下条件，均可在该町申请免费得到一套二手住房：
1、必须保证永远居住在小镇，当然也包括外国人；
2、必须符合年龄限制，即只有未满40岁的人能够申请，如果家中有未满18岁的小孩，则可以放宽到50岁；
3、申请人必须投资升级得到的二手房产（町政府提供一半的费用，或无息贷款）无论是人口还是建筑方面都必须帮忙活化乡村。
日本房子（图片来源：Pixabay)
报道还称，在各项优惠政策的吸引下，前往奥多摩町居住的居民越来越多，据当地官员表示，迄今已为9栋空置房屋找到家庭，这9户家庭包括日本公民、纽约和中国在内的其他国家居民，换言之，这次免费分房政策，没有国籍限制。
该消息传出后，引起一大批中国网民关注。听起来这么吸引的政策，会不会吸引大批中国人蜂拥而至？
日本免费送房真相调查：一些不能忽视的细节规定
2018年12月13日，NBD网站发表一篇题为《日本免费送房真相调查：去日本隐居要多少钱？如何找到免费的房子？》的文章，也许可以给那些蠢蠢欲动、想到日本分免费房的中国网民一些参考。
文章称，其实早在2014年，奥多摩町就已经设立了一个“空房库存计划”，为空置的房产寻找潜在买家。但4年过去了，目前为止，该町只有9栋空置房屋找到了主人。为什么？
报道称，证券时报记者通过在日本的律师朋友，成功加入一个“日本移居置业咨询”的微信群，该记者以自己想要申请这样的免费住房为由，多方打听，终于知道了事情的真相：
第一个问题：日本政府为什么要免费送房？
日本房子（图片来源：Pixabay)
一直以来，日本人口过度集中在东京、大坂和名古屋周边，而其他地区的人口越来越稀疏，房屋空置率也越来越高。简单来说，日本政府用免费送房的方式吸引外来人口到乡村生活，主要目的是振兴当地经济，提升生育率。
第二个问题：2014年开始送房 现在效果怎样？
从2014年实施，到现在离2019年也只剩十几天的时间，在这4年多时间里，奥多摩町只有9栋房屋找到了新主人，可见推广效果很不理想。
第三个问题：政策也对中国开放 为何很少中国人申请？
享受这一政策的，并不限国籍，但外国人必须首先拥有日本长期签证。这一点，就难住了很多中国人。之前本网站也曾报道过，日本的绿卡比美国绿卡更难拿。（详情请看：美国绿卡算什么？这个国家的永久居留最难申请！）如果对中国居民的长期签证要求降低，今天的局面大家可以想象得到。
第四个问题：如果降低对日本签证的限制 中国人会蜂拥而至吗？
先来介绍一下，一般的日本签证大约有11种类型，分别是留学签证、技能签证、研修或技能实习签证、技术・人文知识・国际业务签证、永住者配偶签证、家族滞在签证、定住者签证、日本人配偶者签证、经营管理签证、高级人才签证以及永住者签证。
据悉，申请这类免费住房，必须先拥有长期稳定的签证，如工作签证、日本人配偶签证，有日本“绿卡”（永久居住许可证）最好。接着才是年龄、家庭经济状况、子女情况等。
好了，现在大家可以试想一下，如果降低对日本签证的限制，中国人会不会蜂拥而至？
有陆媒记者认为，如果日本方面放宽签证条件限制，初期，不排除会有相当部分中国人申请。但该记者担心，如果国人大量聚集，一些问题将衍生出来，比如说中国人不遵守当地风俗、违背签约时的承诺等等，如果这样，日本方面会不会又会收紧政策？
第五个问题：免费送的房子 都在什么地方？
以奥多摩町为例，乘坐火车加地铁等方式，约需2小时抵达东京市区。如果单凭“距离东京车程2个小时”这句话，可能会让国内朋友产生误解，以为这是个强二线城市？事实上，那里的出行、饮食均不方便，路上行人也十分稀少，简单来说，那里就是一个大农村。
有人在微博留言说，他上个月刚去过奥多摩町，那里漫山遍野全是松树林。实际上，奥多摩町位于山区，离东京市区很远。如果是在东京通勤上班，那基本上可以放弃了。但如果您会种地、养鸡，回归田园的话，这里还是不错的。
报道还称，日本农村送房子，并不是今天才有的，20年前就有了，电视里也一直在宣传，但实际上去的人并不多。日本电视节目里经常宣传，也有专门的节目，但很难吸引到一般的都市人。
加拿大也有类似政策
其实除了日本，加拿大一些人口密度小的城镇，为了吸引外来人口，也有相似政策。如加拿大卑诗省2018年11月宣布，将启动一个全新的移民试点项目，希望吸引外国企业家前往该省人口较少的小社区落户。该项目最大卖点——只需10万加元。条件？要能忍受远离大城市的生活。（详细报道请看：加拿大宣布最新移民试点：只需10万加币！）
另外，加拿大新布伦瑞克省的McAdam镇，也推出“1元地皮”的优惠政策，来吸引外来人员去买地建房，以完成当地人口增长计划。（详情请看：加拿大一小镇地价便宜得难以置信看是啥原因(图)
日本送房政策给中国敲响警钟
出生率下降、人口老龄化加剧、优质资源都集中在大城市的今天，房屋空置无疑成了日本难以跨过的一道门槛。而中国多年了实行一胎化政策，虽然近几年开放二胎，但基于种种原因，民众生育意愿不如预期，也会导致中国出生率下降，加上人口老龄化同样加剧。《世界华人周刊》发表文章认为，如今日本所面临的问题，同样也为当代中国，敲响一记警钟。
