人口通缩房地产泡沫随后破灭，经济也出现了通缩的状态。（图片来源：Tierney/Adobe stock）
【看中国2019年1月4日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中国山东、福建、浙江等部分省市出生人口数量下降20%，据此推算2018年新生儿人口或不到1400万，官方估计的新一波“婴儿潮”没有出现，人口通缩先开始，房地产泡沫随后破灭。同时，中国经济也出现了通缩的状态。
1月3日，恒大经济研究院院长任泽平发文表示，从国际经验来看，OECD（经济合作与发展组织）国家鼓励生育政策体系主要涵盖保障休假、经济补贴、托幼服务、女性就业支持等四个方面。
文章呼吁：中国应立即全面放开并鼓励生育。更加以人为本，加快促进人口长期均衡发展。人口是一个国家国力的重要支撑和标志。人是发展的基本要素和动力，一切经济社会的发展都是为了人。
2018年是中国全面放开二胎的第三年，曾经预测的新生儿呈井喷式上涨的景象并未如期而至，生育率反而出现了逐年下降的趋势。
根据中国国家统计局发布的数据显示，中国2017年出生人口1,723万人，相比2016年数据而言，出生人口和人口出生率都有下降。2017年实际出生的1,723万人比官方的最低预测2,023万少了整整300万，而对2018年的误判更为严重。中国国家统计局的正式出生人口数据一般要到2019年1月下旬公布。
“就目前的数据来看，我比几个月前更悲观一些，今年新生儿数据依然会继续下降。”全球化智库特邀高级研究员黄文政接受《华夏时报》采访时预测，从各地出生人口的同比下降数据来看，2018年出生人口很可能跌破1,500万，甚至跌至1,400万左右的水平。
在上个世纪，中国经历了两波“婴儿潮”实现了人口高增长，而按照婚育年龄推算，本该在2007年以后出现的第三波“婴儿潮”却消失了，但这会影响未来十几年中国经济和资产价格的走势。例如，房地产市场将深受影响。
中泰宏观认为，长期出生人口下降与巨大的房地产泡沫会交互作用，未来十几年第一代“婴儿潮”会加速退休，但第三代“婴儿潮”至今未出现，根据推算未来也很难出现。经济在未来几年面临较大下行压力，人们的资产大多配置在了房地产上。一旦房价出现下跌，谁来为第一代“婴儿潮”的养老买单？而为了给养老买单，会不会抛售资产进而导致资产价格下跌？这些问题都可能是未来十年需要面对的。
国君宏观团队认为，中国的20-50岁人群是主体购房人群、主力消费人群和生产人群，其下行拐点是在2013年，现在是第二拐点开始，即加速向下的拐点。中国20-50岁人口将会在2019年-2026年之间开启加速下降的大幕，7年间将下降7,000多万人口。房价下行压力将逐步加大。
日本人口与房地产危机的经验显示：人口老龄化加速，将带来以房地产为代表的投资等需求的下降；资金成本将趋势性下降，利率中枢下行；房价下跌压力将上升，20-50岁人口拐点领先房地产泡沫破灭的时点。
而中国经济也出现通缩的迹象，经济分析人士齐俊杰撰文认为，汽车行业为代表的可选消费在2018年的表现很差，这就是一个经济收缩，货币通缩的典型特征。银行体系要继续管控，防止资金流向房地产，如果实体经济通缩，资产泡沫再起，那么后面一定就是经济危机。经济急需一场大减税，而不只是正在研究，这个事已经刻不容缓，很多企业的利润率已经非常低了，不降税费，恐怕撑不过半年。
