恒大集团的债务危机是一个导火索。（图片来源：Adobe stock）
【看中国2021年10月7日讯】（看中国记者文龙综合报导）作为许家印的老友，刘銮雄夫妇拟将控股的华人置业退市私有化，而恒大集团的债务危机是一个导火索。
香港富豪刘銮雄及陈凯韵夫妇数次大手笔资金“输血”支援恒大和许家印，现在却因恒大集团债务危机亏损惨重，连番抛售持股止血，也拖累刘銮雄所掌控的华人置业。其10月6日提出，以每股4元将华置私有化及从香港交易所退市。
值得一提的是，注销价格每股4港元，较停牌前收市价每股2.9港元溢价约37.9%，较截至今年上半年每股净资产12.99港元折让约69.2%。
华人置业作为香港富豪刘銮雄旗下重要资产平台，主要从事房地产收租和投资股票业务，据其发布的信息称，受疫情影响和国内房地产调控影响，上半年由盈利转亏损，加之中国恒大股价跌跌不休目前预亏104亿港元。
据悉，要约人Solar Bright Ltd由Sino Omen Holdings Limited直接全资拥有，而Sino Omen Holdings Limited则由陈凯韵（作为其未成年子女的信托人）持有，要约人的主要资产为其持有的股份，要约人的董事为陈凯韵及陈诗韵。
华人置业私有化后，将由要约人拥有约62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自为要约人一致行动人士）分别拥有约24.97%股份及约12.11%股份。
今年以来，华人置业这家低调的港股上市公司屡屡见诸报端，都与恒大债务危机密切相关，华人置业此次私有化，也离不开恒大的危机。
华人置业方面称，当下该公司经营面临的营商环境充满挑战和不确定性，疫情一直延续至今，还没有迹象在不久将来显著改善，疫情造成社会及经济影响异常重大且前所未有。
在这样背景下，华人置业也在2021年陷入亏损，今年上半年亏损3700万港元，而2020年同期净利润为7.86亿港元。同时，该公司总资产也从年初的287.6亿港元下降至247.8亿港元。
据悉，华人置业在证券方面的投资，大手笔投资了中国大陆2家房地产企业--恒大和佳兆业，今年尤其是恒大面临流动性资金问题，股票今年以来大幅下跌。
此前，9月23日，华人置业公告，从8月30日至9月21日期间，出售了1.08亿股恒大股份，总代价约2.46亿港元，并打算后面全部清仓中国恒大股票。
9月23日，华人置业再次出售恒大1.09亿股股份，总代价约为2.465亿港元。
华人置业公告，截至目前，华人置业仍持有恒大已发行股本的4.39%，按照2020年12月31日每股14.9港元计算，市值约86.77亿港元，而倘若这部分股票，按照2021年9月30日收市价每股2.95港元出售，预计合计亏损约104.08亿港元。
许家印的“老友”是香港富豪郑裕彤及刘銮雄，前者辞世多年，后者老病。恒大2007年为求上市疯狂买地，随后遇到金融海啸，银行收紧银根，许家印面临资金危机。当时出手相助的就是香港富豪杨受成，并牵线许认识郑裕彤，郑裕彤联手刘銮雄等人对恒大注资“输血”百亿人民币，恒大终于度过危机，得以在香港挂牌上市。
媒体也曾经披露，许家印与香港富豪的紧密连结，直接关系到他与前中共政治局常委曾庆红家族的往来。
2020年12月，恒大集团将恒大物业分拆赴港上市，上市前的最后一笔融资就是刘銮雄的夫人陈凯韵出资。最近几年，刘銮雄夫妇不断增持恒大股份及债券，2人分别以公司和个人名义持有恒大股份。
而对于恒大集团，《看中国》特约评论员唐新元指出，有些投资者的钱肯定是要不回来了。最新消息，官方对其债务状况进行摸底，这也意味着习近平当局正为恒大潜在的破产重组做准备。在官方强力的行政命令压力之下，人们势必会看到恒大的一些债权人血本无归。
