史瑞雪声称该开发项目有207个豪华公寓及游泳池等设施。（示意图/GregoryButler/Pixabay）
【看中国2021年10月30日讯】美国南加州亚凯迪亚（Arcadia）华人地产经纪史瑞雪（Ruixue Serena Shi，音译）被拘捕一年多之后，于10月26日认罪。
2020年6月，美国FBI逮捕了她，史瑞雪被控电汇欺诈。如果罪名成立，她将面临最高20年的监禁。
美国司法部的公告显示，37岁的史瑞雪涉嫌打着房地产开发的旗号，吸引中国人投资。她谎称可以拿到美国绿卡，从中国诈骗了2160万美元，折合人民币约1.4亿，供自己挥霍。
据悉，史瑞雪的豪宅中名牌云集，其奢华程度令人吃惊。
根据检方指控：史瑞雪仅旅游方面的花销就高达220万美元，她还用数十万美元购置服饰、有两辆奔驰汽车等……
美国地区法官R.Gary Klausner定在明年3月28日宣判。根据认罪协议，史瑞雪需要支付2280万元赔偿给受害者。
史瑞雪是总部位于中国的万国置地房产公司（Global House Buyer）的总裁兼所有者，也是位于比佛利山庄的海德摩根开发公司（Hyde Morgan Development,LLC）的首席执行官。
几年前她风头正劲的时候，万国置地房产公司号称是“中国首家也是唯一的海外地产交易中心”，“中国财富500强高净值人群推荐的海外置业专家”。
该公司还自称具有数十年的海外投资经验，拥有专业的投资和律师团队，在纽约、上海、洛杉矶、伦敦、马德里、里斯本、巴塞罗那等地均设有分公司，可为客户提供国内外24小时无时差服务。
史瑞雪告诉投资者，在2015年11月到2018年7月期间，她将开发加州棕榈泉海德度假村和公寓项目（Hyde Resorts and Residences Coachella Valley）。
该项目是207个豪华公寓和酒店的综合体，拥有9万5000平方英尺的面积，将建设会议中心、游泳池、水疗中心、健身中心和其他设施。
该项目由万国置地开发，海德公司寻求投资。
史瑞雪将诈骗目标放在了中国。她告诉投资者，加州棕榈泉项目计划于2017年开始建设。
投资者只要花40-70万美元，就能在美国洛杉矶买到一套公寓。投资人要预先支付40%的预付款，剩下的60%，万国置业可帮助买家在美国银行办理贷款。
史瑞雪承诺，万国置地可回租投资者的公寓20年，每月以总房款的1%作为固定收益返还给投资者，一年的收益就相当于12%，20年后万国置地还可用原价回购投资者的房产。
这还不算，加州棕榈泉项目最能打动中国投资者的地方就在于，她宣称只要花四、五十万美元投资这个项目，就能拿到美国的投资移民绿卡。
这简直像是天上掉馅饼啊，这么轻轻松松地就能拿到美国绿卡。
按理说高净值人群肯定不是好骗的，那史瑞雪到底用什么手段骗到2000多万美元的呢？
她承认，她是通过在酒店做广告、在电台和微信等社交平台做广告。
其实远非如此，当时国内大牌的经济学家、名人、学者都曾为这位美女总裁站台，包括马光远、郎咸平、叶檀、高晓松等知名人士。
2017年，万国置地还邀请到胡润排行榜的创始人胡润，与万国置地联合发布《万国置地全球房产投资白皮书》，为万国置地站台。
如此高端大气上档次的宣传让很多人打消了疑虑，很多投资者慷慨解囊。两年多时间，她拿到2160万美元的资金。
不过这终究是一个骗局。史瑞雪告诉投资者，万国置地在科切拉山谷购买了一块47英亩的土地，但实际上她只买了20亩。
原定于2017年开工的项目，没有获得开发批准许可，始终没有开工。她却向投资者发送照片，声称正在施工。
按照之前的承诺，第一期的客户从2017年1月1日起，就应该开始返还租金，但她没有兑付。
被骗的投资者发现一切成空后，集体向北京市东城区公安分局报案，警方以万国置地涉嫌“非法吸收公众存款”立案侦查。史瑞雪立即逃到美国。
愤怒的中国买家们一直追到洛杉矶，向FBI提交史瑞雪利用万国置地诈骗的相关证据。
美国警方通过一年详细地调查，发现史瑞雪将投资者的资金转入个人账户中，确定了她的不法行为，稍后她被FBI抓捕归案。
根据美国司法部公告，史瑞雪挪用大部分资金用于她个人的奢华生活。如果罪名成立，她将面临最高20年的监禁。
