中国房企低价出售香港资产 缓解流动性压力

【看中国2021年11月30日讯】急需要钱的中国房企为了缓解国内的流动性压力，正在缩减其在香港的资产，甚至传出有中国房企不惜低价出售资产，以筹集资金履行近期的还款义务。

据《自由时报》引述《路透社》报导，包括中国恒大集团在内的多家中国房企，近几个月来已向香港开发商出售一些资产，以帮助缓解国内的流动性压力。

消息指出，恒大已将一个住宅项目中价值20亿港元的未售单位，转让给其香港合资伙伴鼎佩集团；而佳兆业集团为了筹集资金，近来除了将其在香港北部屯门的地块，以37.8亿港元的价格卖给旭日国际集团主席蔡志明以外，上周还以79亿港元价格出售其位在香港旧启德机场的一块住宅地，给其香港同行远东发展和新世界发展。

报导称，甚至有中国房企不惜低价出售资产套现。消息人士透露，奥园集团为了筹集资金，正试图抛售更多香港物业。据悉，奥园集团11月中，以9亿港元现金的代价，将其位于港岛半山罗便臣道的旧楼项目出售给一名香港投资者，预期该交易奥园集团将亏损约1.766亿港元。此外，奥园集团还计划出售其香港葵涌的一栋活化工厦，不过该大厦目前估值不到8亿港元，远低于奥园当初的买入价9.5亿港元。

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷预料，预计未来几个月，在香港会见到中国开发商更多的出售。

报导称，随着中国房企相继抛售香港资产，此举也为香港本地业者提供了低接机会，并有助于香港房地产大亨们进一步提高他们在香港的主导地位。