彭博认为，习近平当局显得越来越无能为力。（图片来源：Getty Images）
（看中国记者李正鑫综合报导）中国央行利用货币政策和金融手段，以刺激经济和帮助陷入债务危机的房地产，楼市断供潮也不断蔓延。但彭博认为，习近平当局在这些方面，显得越来越无能为力。
中国央行8月22日授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR自5月来再度下调15个基点。1年期LPR下调5个基点，为今年1月之后的首次下调。
最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
LPR是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate）的简称，是指金融机构提供给客户的优惠贷款利率，由向中国央行(PBOC)提交建议利率的18家被指定的商业银行制定。
8月23日，据中国大陆媒体调查，目前北京首套、二套房贷利率已分别再降15BP至4.85%、5.35%。另外，多家银行表示额度充足，贷款最快一周放款。深圳二套房贷利率降至5%以内。广州、上海地区银行也普遍按照新的LPR定价下调15个基点。
另有消息传中国的政策性银行将向房地产开发商提供规模达到2000亿元人民币的特别贷款，以确保开发商能够交付停工的项目。
近期中国官方采取多项措施刺激房地产市场，是因为中国的楼市危机正不断蔓延加深。占全国经济活动三分之一的房地产面临销售暴跌、投资萎缩和开发商债务违约的压力，这些都拖累了中国的经济前景。
不过，知名金融分析师洪灏认为，政府救开发商容易引起发道德风险。开发商的困境来自于之前过度加杠杆扩张，甚至挪用预售款。同时，开发商现金断流也会引发理财、信讬产品等风险和自身违约、破产风险。因此，政府不让房价下跌，更多的是保开发商，把风险转移到居民资负表。
中国总理李克强8月18日在国务院常务会议上表示，将加强对经济的财政和货币政策支持。市场普遍预计，中国官方将在未来几个月公布更多的宽松政策。
凯投宏观的中国经济分析师Sheana Yue在8月22日的一份研究报告中写道：“目前贷款需求的疲软部分是结构性的，反映了人们对住房市场失去信心，以及中国的零新冠战略造成的不确定性。这些都是货币政策无法轻易解决的拖累。”
荷兰国际集团（ING）大中华区首席经济学家彭蔼娆(Iris Pang)预计，中国央行在今年至少还会再下调一次五年期贷款LPR，来减轻借款人的负担。
彭蔼娆告诉美国之音：“中央政府正在考虑一些解决住宅问题的方案。我们可能需要等待几个季度，才能看到住宅房地产市场逐步复苏，房价温和上涨。”
而美国彭博社8月22日的报导认为，中国金融市场情绪似乎已经走到尽头，反弹不会持续，资金不再流入，虽然官方承诺采取更多的政策行动，但并未获得市场投资者的认可，中国财政刺激计划和意外的降低贷款利率，可是市场的反应愈来愈平淡，习近平当局在重振投资信心方面，显得越来越无能为力。
面对全球股票指数上涨8%，MSCI中国指数本季度迄今却已下跌近12%，可能创下自2000年以来相对最差的季度表现。对于基金投资者来说，意味着面临更多股票损失、债券资金外流、信用违约和货币贬值的前景。
Prime Partners SA首席投资官弗朗索瓦．萨瓦里（Francois Savary）表示，就投资者情绪而言，中国正处于十字路口。自3月16日以来，官方在推出的至少25项支持经济、市场或企业的承诺中，只有4项措施对资本市场有提升作用。
根据统计，外国投资者连续6个月从中国资本市场撤资，在3月更创下资金流出新高纪录。这种悲观情绪，反映投资者对中国经济实力更广泛的担忧。
如果中国官方坚持目前的策略，中国的市场情况会变得更糟吗？纽约梅隆银行驻香港的高级市场策略师Wee Khoon Chong接受彭博采访时表示，风险很高，中国的政策指令和市场资产价格之间的关系已经破裂了。
