恒大集团两年净亏损超过8000亿元人民币。（图片来源：Adobe stock）
【看中国2023年7月18日讯】（看中国记者文龙综合报导）股票已停牌一年多的中国恒大集团，7月17日发布包括姗姗来迟的2021和2022年业绩，两年净亏损超过8000亿元人民币，负债2.44万亿元创新高，其债务危机未解。
港台时间7月17日夜间，在香港交易所上市的中国恒大集团披露过去2021和2022两个财务年度的经营数据，在两年时间内，这家房地产公司亏损超过8000亿元（人民币，下同），其中，2021年亏损6862.2亿元，2022年亏1258.1亿元。
据公开数据显示，《财富》中国500强企业在2021年和2022年，最高单一企业亏损额度分别为780亿元和386亿元，而所有500家企业两年总亏损额度约9000亿元，比同期恒大集团亏损额高出不到900亿元。
恒大集团的亏损额度，刷新中国企业最高亏损纪录。
除了经营数据，恒大还在两份迟到的财报中披露了外界十分关注的债务问题。
截至2021年12月31日，公司负债总额25801.5亿元，剔除合约负债9743.5亿元后为16058亿元，其中，借款6073.8亿元、应付贸易账款及其它应付款项8933.4亿元（含应付工程材料款5850.1亿元）、其它负债1050.9亿元。
从财务数据上看，恒大集团已经处于严重资不抵债的境地，即便扣除两年的合约负债（相当于已售未交付房屋的预收账款），剩余的债务总额依然占据资产负债表的大部分。
对于这两份迟来的年报，恒大集团外聘核数师上会栢诚会计师事务所表示，无法发表意见：一方面，是由于公司“有关持续经营的多项不确定因素”；另一方面则是公司提供的财务资料不足，会计师事务所无法信纳相关的期初余额和比较数字。
另外，恒大集团公告表示，公司股票将继续暂停买卖，直至另行通知。此前，自2022年3月21日上午9时起，于香港交易所停止买卖。
7月18日，据自由亚洲电台报道，香港中文大学亚太工商研究所名誉教研学人李兆波表示，翻查恒大集团公开的数据，导致公司债务和亏损情况严重的主因，除了董事局“一言堂”的管理有问题，房地产企业过度依赖高债务发展也是问题所在。恒大对中国经济影响太广泛，现在只能靠债务重组，用时间换取还债空间，相信事件也使中国当局正视企业债务过高的问题。
美国南卡罗来纳大学艾肯商学院教授谢田表示，恒大的资不抵债问题，是中国畸形经济发展的例子，相信会有更多企业受影响。中国经济在未来半年，因为房地产负债高和烂尾房问题，导致经济链当中更多的泡沫爆破，相关企业因经营困难要倒闭，使中国经济的困难更难解决。
谢田认为，房地产早就过剩，现在越来越恶化，就是整个中国的基建泡沫破灭的一个反映。除了恒大外，其它几十家大型房企都面临同样的状况，盖“得太多、借钱太多和欠债太多，绝不只是一家而已，泡沫已走到头了，中共事实上也没什么办法解决。”
在今年3月22日深夜，恒大集团的离岸债务重组方案终于出炉。
恒大集团有227亿美元的离岸债务，全部被视为违约。该计划为其美元债券持有人提供了两个主要的选择来收回他们的投资：1、债权人可以将其持有的债券换成期限为10至12年的新票据，或将其转换为期限为5至9年的新票据和股票挂钩工具的不同组合。2、恒大离岸票据的持有人也将被允许将其现有债务换成新票据，新票据将从发行后的第四年开始支付票息。
简单来说，恒大集团准备借新还旧。
