债务危机不断发酵，中国楼市坏消息接踵而至。（图片来源：Adobe stock）
【看中国2023年8月14日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中国房地产开发商碧桂园8月14日起多只债券停牌，债券违约的可能性增大。债务危机不断发酵，中国楼市坏消息接踵而至，引发公众的震惊和愤怒。
中国房地产开发商碧桂园发布公告，境内多只债券8月14日起停牌，考虑采取各种债务管理措施。
碧桂园公告称，因近期拟就公司债券兑付安排事项召开债券持有人会议，根据深交所相关规定，经公司申请，21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02和22碧地03公司债券自8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。集团将与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，维护投资者合法权益。后续集团亦将继续稳妥推进各项风险化解措施和经营策略。
作为中国大型房地产巨头，碧桂园几周来一直在暗示其财务可能出现问题。最终，碧桂园的表态更为直接：预计今年前六个月的亏损将高达550亿元人民币。
碧桂园表示，其利润率已经缩窄，房地产项目价值缩水，楼盘销售已经连续四个月下降，再融资也变得困难得多。上周早些时候，碧桂园未能按时支付2,250万美元的美元债券利息，碧桂园有30天的宽限期来筹集这部分资金。
国际信用评级机构穆迪8月11日表示，碧桂园庞大的债务规模意味着，该公司的信贷困境可能会波及中国的房地产和金融市场，并推迟房地产行业的复苏时间。穆迪指出，碧桂园的未偿美元债规模在100亿美元左右，并表示，碧桂园的财务问题可能会令购房者更加担心其他开发商的稳定性。
穆迪表示，短期来看，这些事态发展可能会促使潜在购房者回避民营房企，转向国有房企，甚至可能回避房地产市场。穆迪还称，碧桂园有较大规模业务的地区的房价也可能面临压力。
碧桂园的债务危机将对中国房地产行业造成又一次重大打击，有可能进一步打击中国购房者的信心。市场参与者们表示，这也将打消投资者对收回房地产相关债券投资的希望。
据《华尔街日报》8月14日报道，香港私募股权投资公司开源资本(Kaiyuan Capital)的首席投资官Brock Silvers说，中国房地产市场现在基本上是不可投资的。他还说，该市场的系统性风险比之前预计的要大得多。
澳新银行(ANZ)高级中国策略师邢兆鹏说，预计房地产行业对中国经济的拖累仍将持续，目前没有迹象表明房地产开发商的自由落体式下滑会放缓。
《纽约时报》中文网8月14日的文章关注到公众的情绪变化：中国社交媒体上的留言者对中国房地产市场的坏消息不断表示震惊和愤怒。许多人想起了另一家房地产巨头--恒大集团，该公司两年前陷入违约，引发了房地产行业的一连串倒闭潮。
对于碧桂园的危机，有评论称，“又一个房地产巨头大厦将倾的节奏”；“恒大倒了，下一个会是碧桂园吗？”
公众对中国房地产行业压抑的愤怒酝酿已久，有时还会变为街头抗议。然而，碧桂园的命运似乎引发了这场愤懑洪流。该公司是中国最后几家屹立不倒的巨头之一。
碧桂园要爆雷的消息让经济学家和市场观察人士感到震惊，他们担心即使中国的政策制定者承诺提振楼市，事态也已经失去控制。
中国知名经济学家任泽平8月11日在微博发文，呼吁“帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企”。他认为，这不仅是帮这些民营房企最后的堡垒，不仅是因为大而不能倒，而是守住金融风险底线、守住民生底线的需要。
文章称，如果第一大房企轰然倒下，将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业，关系几千万人就业，龙湖这些民营房企最后的堡垒也可能难以自保，这是不可承受之重。
中国央行不久前召开了一次民营企业会议，与会公司名单中包括龙湖集团和旭辉控股集团等房地产开发商，但没有提到碧桂园。
中国官媒8月11日报道称，中国证监会召集部分房企和金融机构举行了一次有关房地产市场的视频沟通会，希望了解房企面临的问题以及它们可能有哪些需求。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:看中国
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