图为香港中原地产门市。（图片来源：ZIouhoaja/Wikipedia/CC BY-SA 4.0）
【看中国2023年8月23日讯】（看中国记者李怀橘报导）近日网上有影片流出，指中原被拖欠佣金逾10亿，一名中原大陆女职员收不到佣金，哭着求主管。对此中原地产创办人施永青在接受采访时表示，被大陆发展商（地产商）拖欠的佣金不止10亿这么少，惟大陆当局偏袒发展商，即使法庭判中原胜诉亦没有办法追索欠款；甚至中原还因此遭到发展商恐吓。
在网上流传的视频中，一名大陆中原地产职员向主管哭诉：真是走头无路了，小孩子学费也交不起，伙食费也交不起，场面凄凉。
对此施永青在接受采访时澄清已经支付员工的底薪，强调中原向来不会拖欠员工佣金，一收到发展商的佣金第二个月就会派发给员工。现在问题是发展商拖欠中原佣金，他们不还钱，中原也没有钱支付员工。
他说，分佣的前提是公司要先收到佣金，但目前大陆8、9成民企发展商都出事，因此一直拖佣。
施永青表示，中原曾入禀法庭，希望追讨佣金，但即使法庭判中原胜诉，当地政府都会施压，叫中原不要追讨，因为这些钱是要给发展商盖楼用的，之后那些已经付款的业主们才能收楼，欠中原的佣金可以先拖着。
他透露，欠中原最多佣金的大陆地产商是恒大、佳兆业、世茂，恒大在香港都拖欠中原两亿多。实际拖欠的佣金数额不止10亿，其中有5亿在对薄公堂中，被法庭裁定胜诉，可惜都没得追，有些是拖欠时间长达5、6年。
他说，法庭一度冻结发展商银行户口，以此资金来偿还中原，不过被当地政府解封，令中原被拖欠款项变得没有着落。如果大陆房地产市场继续爆雷，拖欠中原的佣金将远不止10亿。目前还没有将碧桂园纳入拖欠佣金数额之内。
施永青又指，香港发展商都是在商言商，比较讲道理，大陆好多发展商（尤其国企）都恶狠狠的，禁止中原对薄公堂，还警告说：如果够胆告，全国生意都没得做，衡量后果后，他唯有选择哑忍。
他还说，有些发展商以楼抵债，不过即使收了楼，都无法转楼契。因为那些单位是指定卖给当局居民等合资格人士，中原无法将楼契转在自己名下。想转又转不到，想卖又卖不出，一样是没钱收。
因此很多中原职员被长年拖欠佣金，有些员工很激动，冲上写字楼影响公司办公，他说，通常遇到此类事件公司都会报警，但警方一听到是劳资纠纷就不愿插手，反而说“你们以前赚了很多，拿出来一些吧”。
与此同时大陆政府希望维持社会稳定，各部门都有施压中原“快快手搞定它”，即指贴钱给员工发佣金。他表示，10亿里面有6亿是要支付给员工（包括管理层）的佣金，目前公司没有这个能力，亦不会在没有收到欠款前提前支付员工。如有个别员工生活困难，可以向中原员工协会申请抚恤金。
谈及大陆的生意，施永青说，目前中原还在坚守大陆市场，不过规模已经缩减。他坦言随着大陆房屋交投量减少，做地产中介也越来艰难，但目前还不想撤出大陆，不想将过去打下的江山付之一炬。要再重来就不那么容易了。
