「房流感」蔓延長春 先救市還是先自救?

發表:2008-08-20 20:44
手機版 简体 打賞 0個留言 列印 特大

據中新網報導,吉林省長春市一向被視為"慢半拍"的二線城市,全國樓市瘋漲時,它沒有大漲;一些城市價下跌時,它也波瀾不驚。但是,今年上半年,"房流感"也傳染了這個城市。2008年以來,不僅消費者觀望情緒濃厚,紛紛捏緊錢袋做壁上觀,開發商也踟躕不前。長春市今年計畫出讓土地800萬平方米,上半年只完成了100萬平方米,土地多次流拍。

"房子不好賣了",已成開發商最大心病。今年1-6月份,長春市商品房銷售235.79萬平方米,同比增加12.3%;成交金額81億元,同比增加29%;成交均價3435.7元/平方米,同比增加14.9%。

但是,與開竣工面積相比,銷售壓力明顯增加。據統計,1-6月,長春商品房批准預售面積411萬平方米,同比增長113%,其中住宅358萬平方米,同比增長125%;累計可售商品房713萬平方米,同比增長53%,其中住宅502萬平方米,同比增長65%,與增速超過100%以上的可供銷售面積相比,12.3%的銷售增長速度明顯偏低,使得銷售壓力增加。

在市場的重壓之下,長春樓市展開促銷大戰,開發商普遍採取低開快跑的營銷策略。6月6日,中海國際社區以2677元/平方米的起價橫空出世,引發樓市震動,6月7日,保利·羅蘭香谷開盤,3800元/平方米起價,開盤價格遠低於人們的心理預期;7月27日,澳海·東方1號開盤起價2988/平方米,又是一個超低起價......各種優惠對樓市有所觸動,但遠未達到市場所期冀的效果。除中海和保利等個別品牌地產的樓盤之外,大多數樓盤銷售仍舊進展緩慢。

長春樓市只不過全國的一個縮影,來自國家統計局的數據表明,今年以來,全國大多數城市都出現了交易量停滯或下降的趨勢。眼下,不僅開發商叫苦連天,就連一些政府官員也希望國家政策能"區別對待",對二三線城市不要"一棍子打死"。據瞭解,近日,廈門、長沙等地紛紛出臺新政,8月份開始實行購房優惠政策,包括購房入戶、降稅、購房補貼等等,以圖救市。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員

看完這篇文章您覺得

評論


加入看中國會員
捐助

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意