中國房價太瘋狂（網路圖片）
【看中國2016年09月25日訊】最恐怖的搶劫是什麼？
前不久發生了一場轟動的搶劫案。遼寧一輛運鈔車被劫。媒體最初的報導說損失了3500萬，後來劫匪抓到了，發現只被劫600萬。當然，如果劫匪沒有被抓，或者被擊斃了，說不定這3500萬就成了鐵案。誰知道呢。
劫匪是個包工頭，因為政府拖欠工程款，他只能借高利貸給工人付工資，欠了一屁股債。搶了運鈔車之後，還背著100萬到處去還錢。這個世道，還有這麼講信義的劫匪，感動中國啊。
這個案例只說明一個道理：有些搶劫，比搶運鈔車還可怕。
拆姐想到前不久，恆豐銀行爆出的票據大案。一個小銀行，幾個離職員工，通過電子票據和極具技術含量的操作，裡應外合，詐騙了20億！說是騙，但和打劫有什麼區別？唯一的區別可能是作案手法更隱蔽、更高明，而且不用擔心判死刑。
和這個票據大案類似的還有貪污腐敗。貪腐其實也是一種手段高明的搶劫，而且似乎也不用擔心判死刑？
以上這些搶劫，還可以歸因到個體，如果想追究，還有據可查。拆姐最怕的，其實是一種最恐怖的搶劫：一個國家對公民財富的洗劫。
最近，乒乓球運動員王楠的老公郭斌因為太可（sha）愛，上了一次頭條。他住日本的酒店，為報國仇，選擇的方式竟然是：打開水龍頭，一直放水。
據說這個做法感動了某國的央行行長。該行長到敵國參加國際會議時，也來效仿，打開酒店水龍頭，讓水嘩嘩地流。結果酒店排水不好，滲到了樓下。樓下住戶上來就是一頓暴揍，一邊打還一邊罵：
「我叫你放水！我叫你放水！」
當然，這是一個段子。但這個世道，段子可比新聞聯播真實多了。
搶劫成為一種集體無意識。一言不合就放水，M1、M2嘩嘩地漲，讓這個國家的經濟處在一種極不穩定，也讓公民處在一種極度慌張之中。
你正在變得越來越窮，而且變窮的速度在加快。意識到這個問題的人和企業，都在找各種門路避險。無論是死灰復燃的溫州炒房團，上海婚姻登記處離婚的大爺大媽，還是在萬科股東層廝殺的寶能姚老闆、恆大許教授，或是連番大並購的融創孫宏斌，都是註腳。
拆姐今天想拆一拆最近的樓市。如果要給這一輪樓市暴漲找一個理由，簡言之就是恐慌，一種對財富被劫的擔憂。
經過去年的檢驗，股市變得不靠譜了，唯一還可信賴的，唯有樓市。據說這叫資產荒。中國可以經歷一次股災，但經濟學家說，中國經不起一次樓市泡沫的破滅。所以樓市成為那一根稻草。
無處可去的錢，進了樓市這個蓄水池。財富似乎變得安全了，但風險其實並沒有消失，而是在累積。水平面越來越高，堤壩筑好了嗎？
挺過去了，財務自由。一旦有什麼閃失，滿盤皆輸。
這種本來只在北京、上海、深圳才有的恐慌情緒，最近已經蔓延到了重點二線城市。就連房價N年沒漲的成都，昨天也傳出有浙江土豪一次性砸下一個億，掃下幾十套房。拆姐真的很想提醒一下這位老兄，您知道成都每年的供應量有多大嗎？買房真的可以是一項不需要過腦子的投資行為嗎？
但Who cares？除了買房，他還有別的門路可去嗎？
過去制定調控政策，有一個重要的指向是遏制投資性需求，所以手段總是限購啊、限貸啊。但拆姐想說的是，真正的投資性需求是無法遏制的。比如上面這個成都掃樓的真正的投資客。真正的投資客都是大額交易。開發商可以把房產打包成公司，通過收購公司股權的行為來投資。
進一步，你會發現，目前開發商的邏輯和購房者的邏輯其實是一樣的。個體都在買房以求苟且的安全，那開發商必定拚命拿地、大力兼併，這叫屯糧。
其中，兩家最典型的企業是恆大和融創。恆大不提了。融創最近138億接盤了聯想旗下的融科智地，這和融信110億拿下上海靜安的全國地王，有什麼區別嗎？沒區別。就在昨晚，融創還宣布斥資40億參與金科的定增，獲取了這家上市公司17%的股份，後續在土地上的合作肯定是題中應有之義。
有人說這些房企太激進，但拆姐看來，房企拚命拿地屯糧，和個人拚命加槓桿炒房，沒什麼分別。兩者相輔相成。別跟我提什麼激進房企的利潤哪去了。為了未來更體面的生存，要什麼眼前的利潤？利潤都拿去做投資性支出了。
最後能躲過此輪危機，走到最後的，說不定正是這些企業和個人。這才是最令人絕望的現實。
昨天，上市公司*ST寧通B通過出售北京兩套學區房，成功保住了殼。實業誤國，炒房興邦？這是拆姐看過的一個最具諷刺意義的盛世隱喻，一個最不願直面的事實。這兩套房在12年間賺了16倍，比投資實業不知高到哪裡去了。
國家在搶劫所有人，先避險的人在搶劫後避險的人，最後，被搶劫得一無所有的，正是那些後知後覺或者無動於衷的人，最終實現了財富的再分配。消極的自由，有這回事嗎？
富人因為懂潛規則，有門路，而變得更富；窮人因為太實誠，沒有首付，畏懼槓桿，而變得更窮。最後中產慘遭新一輪洗牌。但請決策者不要忘了，中國的農村裡還有很多收入少得可憐的農民。
一個壞的政策，就是把一個好人，變成不那麼好的人。
我真的不想通過離婚去獲取買房資格，我真的不想通過虛報材料去獲得銀行貸款，我真的不想通過過度使用槓桿去炒作樓市。但是為了維持自己的階級身份，我拋卻了城市中產僅有的那麼一點尊嚴，加入這個殘忍的遊戲。
但這是一場公然的洗劫，你卻無能為力。每個人都不能自保，只能加入其中，去搶劫那些還沒有加入這場遊戲的人。
因為每一分、每一秒，你的財富都在縮水，你不能無動於衷。
而且賽道不同，你永遠跑不過那些抄捷徑的人。
（文章僅代表作者個人的立場和觀點）
来源:拆哪兒
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