美國房屋。（圖片來源：freeimages）
【看中國2017年7月19日訊】「我簽了一年的住房合同，但銀行的人，帶著警察來到家裡，勒令我在15分鐘內帶著個人物品離開這間房子，頓時都懵了。」一位美國洛杉磯華裔女子十分氣憤地說。好好租房為什麼莫名其妙被轟出來？
據報導，該名華女2016年底從在微信群中認識一位華男，至今也不知其真實姓名。有次大家相約出去活動時，會合地點就訂在洛杉磯聖谷東區的一處空著的獨立屋。華男說，房子是朋友的，可以出租。劉女士當時正好有租房需求，便以每月2000元，租下這間四室三浴的獨立屋，租期一年。
從簽約、拿鑰匙、到收房租，全部是由華男代勞。華女說，合約上的屋主是一家公司，但華男稱這是律師事務所。讓她留意一些銀行或法院的信件，如有寄來可通知他。期間有一次警察在大門上貼了一張紙條，華男讓她不用管，這房子和銀行之間有些問題為由搪塞過去。
3個月後，華男聯繫華女，希望她能隨他去警局簽個字，證明她在此居住，「不過最後去的不是警局，而是法院」。
華男告訴華女，合約改了，生效日期提前至2016年7月，租期為一年，房租為每月1700元。華女就說，「怎麼能有兩份合約」，這不是做假證嗎？華男說到，目前這個房子和銀行在打官司，但她大可放心住著，與她無關，他們還有其它幾處房產也有這樣的情況，「奇諾岡有一個，銀行沒有派人來，我們就贏了」。
第三次開庭時，華女便拒絕上庭作證。另位男子有兩份文件交給劉女士，一份貼在門上，一份交給華女保管，交待如果有警察來了，給警察看這份文件即可。
可是最後警察帶著銀行委託的第三方中介來趕她搬家，警察說：「限你在15分鐘內，帶上隨身物品離開這個家，租給你房子的人不是房主，是個騙子。」華女懵了，但又不得不迅速依照警察指令，警察離開後她向銀行代表方求情，最後對方同意她在15天內，找時間搬出房內的傢俱等物品，過了期限不搬走的東西，就會被拍賣。
華女聯繫華男，但他不回應；被警察趕出門的華女又前往合約中的某公司，員工說，「因為你沒有付第四個月房租，我們沒有錢打官司，所以官司就輸了」，並且把責任推給華男。
華女說，她支付前三個月的房租和2000元的押金，由於第四個月警察已經找上門，加上去法院，合約被更改，她的確沒有付房租，但她認為自己受騙，現在被趕出家門，而且違約的又不是她，連押金都拿不回來。
她說，從以前和華男的對話中得知，他們還有很多類似這樣的房產，所以她希望站出來。
四房獨立屋租金才2000？
華女日前遭警察趕出後，聯繫代表銀行的房屋中介，準備將室內個人物品搬出來。這位不願透露姓名的中介說明事情原委，他說這間房子早在去年10月就已經歸屬銀行為法拍屋（Foreclosure）。在這之前，前任屋主的太太過世，因付不起房貸，房子被銀行收回。
銀行委託的房屋中介與前任屋主交涉，對方提出要求銀行拿一筆錢作為補償，當時銀行同意給5000元。不過前任屋主的兒子又輾轉聯繫C公司。中介表示，去年12月他還和前任屋主聯繫過要換鎖等事項，但前任屋主表示有一家公司給出更高的價格。前任屋主拿了C公司給的錢後就搬出，將鑰匙交給C公司。中介說，「雙方的這項協議根本沒有法律意義」，因為這個房子的所有權歸銀行。之後中介便再也聯繫不上前任屋主。
中介說，C公司和租客華女之間簽訂的租房文件也是不合法。合約中顯示C公司作為房東（Landlord），以每月2000月的價格出租。「很顯然一個四室三浴的獨立屋，租金怎麼可能只有2000元？」
如今法院判決下來，銀行要收回房子。中介說，整個法庭程序中，C公司只以房屋管理公司的身份出現，而並非房主。中介還說，這家公司和租客之間簽了許多不合法的協議，銀行也不願意再追究C公司違法出租房屋的事情，銀行只想快快了事把房子收回。
中介說，希望通過這件事告訴華裔社區，無論租房、住房，大家都要謹慎小心。加州法律保護租客，而一些房屋管理公司鑽了法律漏洞，安排租客住進銀行的房子裡，銀行要準備文件、趕租客都不是件容易的事情，甚至花上兩、三年時間，不少房屋管理公司就是利用這個時間差賺取租金，準備幾份上庭文件，然後就是無限制地要求法院延期。
律師蔡玟慧表示，現在市面上假房東、假房客的騙局很多，居民們在租房子時一定要小心謹慎。
責任編輯:傅美萱
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